Mittelgeschoss-Wohnung zum Verkauf in Mijas – R5529400

Erleben Sie den Lifestyle der Costa del Sol nur 400 Schritte vom Mittelmeer entfernt!
Stellen Sie sich vor, Sie wachen morgens auf und sind nur wenige Schritte vom Playa de la Luna, dem Calahonda Nature Reserve und dem Mijas Coastal Trail entfernt.

Diese Wohnung ist makellos, außergewöhnlich gepflegt und bezugsfertig (und Sie werden sich selbst überzeugen können, sobald Sie sie besichtigen!).
Sie bietet: ein Wohnzimmer mit Kamin: für Wintertage, an denen Sie Lust haben, ein Feuer zu entzünden, eine heiße Tasse Kaffee zu trinken, Ihre Lieblingsmusik zu hören und ein gutes Buch zu lesen.
Separate, funktionale Küche. 1 gemütliches Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer.
Große 21 m² Terrasse: ein Bereich, den Sie ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können, im eigenen Stil einrichten, um das ganze Jahr über die Sonne zu genießen.

Und für den Sommer? Der Salzwasserpool liegt nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt.
Dieser Ort bietet alles, was Sie brauchen, um die Lebensqualität zu genießen, die Sie suchen … Den Rest bestimmen Sie selbst!

Ideal, wenn Sie gerne bei Sonnenaufgang joggen, mit Ihrem Haustier spazieren gehen, am Meer Yoga machen oder einfach den Sonnenuntergang genießen.
Und das Beste: Alles ist in der Nähe. Nur 500 Meter entfernt finden Sie ein Einkaufszentrum mit Supermärkten, Banken, Apotheken und Bars. Außerdem sind Sie in nur 3 Minuten am ikonischen Hafen von Cabopino, in 14 Minuten im Zentrum von Marbella und in 40 Minuten am Flughafen Málaga.

Kontaktieren Sie mich und sehen Sie sich die Immobilie an, bevor sie vergeben ist.

Geschätzte Kosten, die vom Käufer zu tragen sind: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) gemäß Gesetz 5/2021 über die zugewiesenen Steuern, deren maximaler allgemeiner Satz 7 % beträgt. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert aus dem im Kaufvertrag angegebenen Preis und dem Katasterwert (Art. 10 TRLITPAJD). Je nach persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Sätze gelten. Die Kosten für die notarielle Urkunde und die Eintragung im Grundbuch richten sich nach den amtlichen Gebührenordnungen (Königliches Dekret 1426/1989) bzw. (Königliches Dekret 1427/1989). Die geschätzten Kosten für den Notar liegen zwischen €500 und €2,000, die für das Grundbuchamt zwischen €250 und €1,500.
Verwaltungsagentur (falls freiwillig beauftragt, liegen die Gebühren im Ermessen der Agentur): geschätzt zwischen €300 und €500.
Die kommunale Wertzuwachssteuer (IIVTNU, Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana) ist vom Verkäufer zu zahlen (Art. 104 TRLRHL).
Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: €266,200.
Diese Schätzung dient nur der Orientierung und wird gemäß Art. 20.1.c) TRLGDCU bereitgestellt. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und des Käufers ab.
Die Maklerprovision wird vom Verkäufer gezahlt.

MPD