Appartement Mi-étage à vendre à Mijas – R5529400

Vivez le style de vie de la Costa del Sol à seulement 400 pas de la Méditerranée !
Imaginez vous réveiller le matin à quelques pas seulement de la Playa de la Luna, de la Réserve naturelle de Calahonda et du sentier côtier de Mijas.

Cet appartement est impeccable, parfaitement entretenu et prêt à être habité (vous le constaterez par vous-même dès votre visite !).
Il comprend : un salon avec cheminée : pour les journées d'hiver où l'envie vous prend d'allumer un feu, de préparer une bonne tasse de café, d'écouter votre musique préférée et de lire un bon livre.
Une cuisine séparée et fonctionnelle. 1 chambre confortable et une salle de bains complète,
Une grande terrasse de 21 m² : un espace que vous pourrez vraiment faire vôtre, à décorer selon votre style pour profiter du soleil toute l'année.

Et pour l'été ? La piscine d'eau salée se trouve à quelques pas de l'appartement.
Cet endroit réunit tout ce qu'il faut pour profiter de la qualité de vie que vous recherchez… Le reste ? Cela dépend de vous !

C'est le cadre idéal si vous aimez courir au lever du soleil, promener votre animal de compagnie, faire du yoga au bord de la mer ou simplement admirer le coucher du soleil.
Et le plus beau : tout est à proximité. À seulement 500 mètres, vous trouverez un centre commercial avec supermarchés, banques, pharmacies et bars. De plus, vous serez à 3 minutes de l'emblématique Port de Cabopino, à 14 minutes du centre-ville de Marbella et à 40 minutes de l'aéroport de Malaga.

Contactez-moi et venez la visiter avant qu'elle ne soit réservée.

Frais estimés à la charge de l'acquéreur : L'achat est soumis à l'impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP, Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) (loi 5/2021 sur les impôts cédés), dont le taux général maximal est de 7 %. La base imposable correspond au montant le plus élevé entre le prix indiqué dans l'acte et la valeur cadastrale de référence (art. 10 TRLITPAJD). Des taux réduits peuvent s'appliquer selon la situation personnelle de l'acquéreur. Les frais de l'acte notarié et de l'inscription au Registre de la propriété sont régis par les barèmes officiels (décret royal 1426/1989) et (décret royal 1427/1989), respectivement. Les frais estimés vont de 500 € à 2 000 € pour les honoraires de notaire et de 250 € à 1 500 € pour les frais d'enregistrement au registre. Agence administrative (si elle est engagée volontairement, les honoraires sont à la discrétion de l'agence) : estimée entre 300 € et 500 €. L'impôt municipal sur la plus-value (IIVTNU) est à la charge du vendeur (art. 104 TRLRHL). Coût total estimé pour l'acquéreur : 266 200 €. Cette estimation est donnée à titre indicatif et conformément à l'art. 20.1.c) TRLGDCU. Le montant final dépendra des circonstances particulières de la transaction et de l'acquéreur. Les honoraires d'intermédiation sont à la charge du vendeur. MPD