Geschäftsräume zum Verkauf in Arroyo de la Miel, Benalmádena – R5459440

### Gewerbeflächen im Herzen von Arroyo de la Miel – ca. 100 m²

Geräumige und vielseitig nutzbare **Gewerbeflächen in den Pueblo Sol Commercial Galleries, mitten im Zentrum von Arroyo de la Miel, Benalmádena**, nur wenige Meter vom **Bahnhof der Cercanías** und neben dem **örtlichen Gesundheitszentrum** entfernt.

Die Immobilie besteht aus **zwei zusammengelegten Gewerbeeinheiten**, die einen ca. **100 m² großen, offenen Raum** ergeben, der sich problemlos für eine Vielzahl beruflicher oder gewerblicher Nutzungen anpassen lässt.
Die Räumlichkeiten befinden sich auf einer **Semisotano-Ebene** (Halbkeller) und profitieren von **zahlreichen Fenstern**, die gute Sichtbarkeit und natürliches Licht bieten. Eines der markantesten Merkmale ist eine **große verspiegelte Wand**, die den Raum besonders für Aktivitäten geeignet macht, die eine großzügige freie Fläche benötigen.

Zur Immobilie gehören außerdem ein **privates Badezimmer mit elektrischem Warmwasserboiler** sowie ein separater kleiner Raum, der als **Lagerraum, privates Büro oder Arbeitsplatz** genutzt werden kann. Dank Grundriss und Eigenschaften eignen sich die Räumlichkeiten ideal für ein **Tanzstudio, Yoga- oder Fitnesskurse, ein Trainings- oder Bildungszentrum, professionelle Büros, eine kleine Klinik, eine Zahnarztpraxis, ein Schönheits- oder Wellnesszentrum**, neben vielen weiteren Möglichkeiten.

Die Lage ist ein großer Vorteil: **mitten im Herzen von Arroyo de la Miel**, umgeben von Geschäften, Betrieben und alltäglichen Dienstleistungen, mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und dem Bahnhof in nur kurzer Fußentfernung.

**Wichtigste Merkmale:** ca. 100 m² · zwei Einheiten kombiniert · großzügiger offener Grundriss · Semisotano-Ebene (Halbkeller) · zahlreiche Fenster · verspiegelte Wand · privates Badezimmer · elektrischer Warmwasserboiler · Lagerraum/Büro · zentrale Lage · Bahnhof der Cercanías nur wenige Meter entfernt.

Eine attraktive Gelegenheit sowohl **zur Gründung eines eigenen Unternehmens als auch als gewerbliche Mietinvestition**, dank der vielseitigen Nutzbarkeit der Räumlichkeiten und der ausgezeichneten zentralen Lage.