Geschäftsräume zur Miete in Puerto Banús, Marbella – R5003278

BÜRO - GEWERBEFLÄCHE ZU VERMIETEN IN PUERTO BANÚS – NUEVA ANDALUCÍA (MARBELLA)

Diese komplett renovierte Büro- und Gewerbefläche zur Miete befindet sich in der Fußgängerzone im Außenbereich des Marina Banus Shopping Centre, zwischen dem Yachthafen Puerto Banus und El Corte Inglés. Die strategische Lage ist ein absolutes „Must“ für Anwohner und Touristen, umgeben von Modegeschäften, Schönheitssalons, Einrichtungsgeschäften, Anwaltskanzleien, Immobilienbüros usw. Zudem bietet der Standort exzellente und komfortable Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter in nur wenigen Metern Entfernung. Die Fläche ist derzeit als Büro vermietet und wird ab dem 1st February 2027 verfügbar sein.

Die Räumlichkeiten wurden vollständig renoviert, mit neuen Installationen, hochwertigen Materialien und in einem zeitgemäßen Luxusstil ausgestattet, was hochkarätigen Unternehmen den sofortigen Geschäftsstart erleichtert. Die Fläche besteht aus einem Erdgeschoss von 120m2 und einer Mezzanine von 40m2, was eine Gesamtfläche von 160m2 ergibt. Sie besticht durch eine breite Fassade mit einem Fenster von 7m und einer Deckenhöhe von ca. 4.8m, was den Räumen viel natürliches Licht verleiht. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Besprechungsraum, ein privates Büro, 2 Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche mit Geräten und ein kleiner Lagerraum. Um Ihrem Unternehmen Zeit und Geld für Renovierungen zu sparen, wurden der Eingang und ein Badezimmer behindertengerecht angepasst. Die gesamte Nutzfläche verfügt über alle Elemente und Feuerlöscher, um die vom Marbella Town Hall geforderten Brandschutz- und Evakuierungsmaßnahmen zu erfüllen. Eine Daikin VRV Klimaanlage (warm/kalt) in allen Bereichen, eine automatische Außenmarkise, ein automatischer Außenrollladen sowie ein Securitas – Verisure Alarmsystem mit Kameras sind ebenfalls enthalten.

HINWEIS: Der Preis für die monatliche Miete dieser Gewerbefläche beträgt 7.200 € + VAT. Die monatlichen Nebenkosten für den Verbrauch von Wasser, Strom, Securitas ‌– ‌Verisure ‌Alarm ‌und ‌Internet müssen ‌vom ‌Mieter vertraglich ‌übernommen und bezahlt werden. Die ‌Fläche ist ‌ab ‌dem ‌1st February 2027 verfügbar. ‌Die ‌Mindestlaufzeit ‌des ‌Mietvertrags ‌beträgt ‌2 ‌years.