Locale commerciale in affitto a Puerto Banús, Marbella – R5003278

OFFICE - LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO A PUERTO BANÚS – NUEVA ANDALUCÍA (MARBELLA)

Questo ufficio e locale commerciale completamente ristrutturato in affitto si trova nell'area pedonale all'aperto del centro commerciale Marina Banus Shopping Centre, tra il porto di Puerto Banus e El Corte Inglés. La sua posizione strategica è una zona da non perdere, frequentata da residenti e turisti e circondata da negozi di abbigliamento, saloni di bellezza, negozi di arredamento d'interni, studi legali, agenzie immobiliari, ecc., e offre inoltre comodi e ottimi servizi di parcheggio a pochi metri di distanza per i clienti e il personale dell'azienda. Attualmente è affittato come ufficio e sarà disponibile dal 1° febbraio 2027.

I locali sono stati completamente ristrutturati con nuovi impianti, materiali di alta qualità e uno stile di lusso contemporaneo, che consente alle attività di alto livello di iniziare subito l'operatività. Si compone di un piano terra di 120 m² e di un soppalco di 40 m², per una superficie totale di 160 m². Presenta un'ampia facciata con una vetrina di 7 m e un soffitto alto circa 4,8 m, che garantisce molta luce naturale all'interno dei locali. Dispone inoltre di una sala riunioni, un ufficio privato, 2 bagni, una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici e un piccolo ripostiglio. Per far risparmiare tempo e denaro alla sua attività evitando lavori di ristrutturazione, l'ingresso e un bagno sono stati adattati per persone con disabilità, e tutta la superficie utile dispone di tutti gli elementi e degli estintori necessari per rispettare le misure di protezione antincendio e di evacuazione richieste dal Comune di Marbella. Sono inoltre inclusi l'aria condizionata Daikin VRV (caldo/freddo) in tutti gli ambienti, una tenda da sole esterna automatica, una serranda esterna automatica e il sistema di allarme Securitas – Verisure con telecamere.

NOTA: Il canone mensile di affitto di questo locale commerciale è di 7.200 € + IVA. Le spese mensili delle utenze per i consumi di acqua, elettricità, allarme Securitas – Verisure e internet devono essere attivate e pagate dal conduttore. Sarà disponibile dal 1° febbraio 2027. Il periodo minimo del contratto di affitto è di 2 anni.