Büro zum Verkauf in Marbella – R5330542

Dieses außergewöhnliche, renovierte Büro im Zentrum von Marbella liegt an der prestigeträchtigen Avenida del Mar, einer der bekanntesten und exklusivsten Adressen der Stadt. Die elegante Fußgängerpromenade verbindet die historische Altstadt von Marbella mit der Strandpromenade und ist international für ihre Sammlung von Freiluftskulpturen von Salvador Dalí bekannt.

Im Herzen des Geschäfts- und Luxusviertels von Marbella gelegen, bietet das Büro atemberaubenden Meerblick und Blick auf den Skulpturenplatz, was ein einzigartiges und inspirierendes Arbeitsumfeld schafft. Die Immobilie ist umgeben von Fünf-Sterne-Hotels, gehobenen Restaurants, Luxusboutiquen, dem Rathaus, Verwaltungsbehörden, Notaren und dem Grundbuchamt und eignet sich daher ideal für Kanzleien, Unternehmenszentralen oder hochwertige Arztpraxen, die Prestige und Komfort zugleich suchen.

Das Büro vereint eine prestigeträchtige Adresse, hervorragende Sichtbarkeit und ein sehr funktionales Raumkonzept. Es stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Gewerbeimmobilienmarkt von Marbella dar.

Das Büro wurde komplett neu gestaltet, unter Verwendung hochwertiger Materialien wie Naturholzböden, Panoramawänden und -türen sowie Trittschalldämmung. So entsteht ein helles, elegantes und professionelles Arbeitsumfeld mit viel Tageslicht.

Die aktuelle Raumaufteilung umfasst:

- Ein großzügiges Executive-Büro von 40 m² mit einem Besprechungsbereich mit einem Haupttisch für sechs Personen sowie einem zusätzlichen informellen Besprechungsbereich für kleinere Gespräche
- Einen separaten Bürobereich für vier Personen
- Zwei separate Einzelbüros
- Einen großen offenen Arbeitsbereich, ausgelegt für bis zu sechs Arbeitsplätze (derzeit mit vier eingerichtet)
- Einen voll ausgestatteten Besprechungsraum mit Projektor und Schallschutz, ideal für Präsentationen, Videokonferenzen und vertrauliche Besprechungen

Diese Aufteilung ermöglicht es, die Fläche optimal als Unternehmensbüro, Praxis für Freiberufler oder Beratungszentrale zu nutzen.

Der Eingangsbereich verfügt über eine Empfangstheke, einen zusätzlichen Arbeitsplatz und einen komfortablen Wartebereich für Kunden und Besucher, was einen professionellen ersten Eindruck und ein gehobenes Firmenimage sicherstellt.

Zu den weiteren Einrichtungen gehören:

- Eine große, voll ausgestattete Küche
- Badezimmer
- Ein separater technischer Raum für Server und IT-Infrastruktur

Das Büro wurde unter Berücksichtigung von modernem Komfort und betrieblicher Effizienz gestaltet.

Das Gebäude wurde kürzlich renoviert, um die Barrierefreiheit zu verbessern; dazu gehört ein modernisierter Haupteingang, der vollständig für Menschen mit eingeschränkter Mobilität ausgelegt ist.

Ein weiterer großer Vorteil ist die unmittelbare Nähe zu einer öffentlichen Tiefgarage mit 24-Stunden-Überwachung.

Diese Immobilie bietet die einzigartige Gelegenheit, ein erstklassiges Büro im Zentrum von Marbella mit Meerblick an einem der prestigeträchtigsten und bekanntesten Geschäftsstandorte der Stadt zu erwerben.