Doppelhaus Stadthaus zum Verkauf in Istán – R5536993

  • 590.000 €
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer3
  • Wohnfläche210 m²
  • Grundstück334 m²
Baujahr
1984
Erhaltungszustand
Renovierungsbedürftig
Aussicht
Meerblick, Bergblick, Seeblick
Ausrichtung
Süden
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Cerros del Lago ist eine Wohnanlage auf halber Strecke zwischen dem malerischen Dorf Istan und dem Mittelmeer, nur 10 Autominuten von Marbella und Puerto Banús entfernt. Zum Verkauf steht diese Doppelhaushälfte mit eindrucksvollem Blick auf die Landschaft, das Meer und den Stausee La Concepción.

Das Haus könnte von einer Modernisierung und Renovierung profitieren und bietet im Haupthaus 2/3 Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit Kamin, einen Essbereich, eine Einbauküche, 2 Badezimmer und ein Gäste-WC. Zusätzlich zum Haupthaus verfügt die Immobilie über ein separates Studio-Apartment mit Bad und Küche.

Der private Garten wird vom Schwimmbecken geprägt, das einen offenen Ausblick und ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Eine Besichtigung ist unbedingt empfehlenswert.
Diese Immobilie zum Verkauf in Istán: 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, 210 m². 590.000 €. Gelegen in Istán, im Hinterland (Málaga, Spanien). Energieeffizienzklasse D. Referenz R5536993. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Veröffentlicht am 05.11.2026

Ungefähre Adresse

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  • Adresse: Istán, Málaga, Spain
  • Stadt: Istán
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am November 5, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR5536993
  • Preis590.000 €
  • Fläche210 m²
  • Grundstücksfläche334 m²
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer3
  • Garage0
  • Baujahr1984
  • ImmobilientypHaus, Doppelhaushälfte
  • EnergieeffizienzklasseD
  • Energieverbrauch143 kWh/m²·Jahr
  • CO₂-Emissionen24,3 kg CO₂/m²·Jahr
  • IBI pro Jahr490 €/Jahr
  • Gemeinschaftskosten70 €/Monat
  • ZustandRenovierungsbedürftig
  • MöblierungUnmöbliert
  • AusrichtungSüden

Hypothekenrechner

Kaufnebenkosten und Rendite

Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
Steuerlicher Wohnsitz

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Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

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Ihre Angaben

Über die Gegend

Lage: Istán. Rund 41 km Luftlinie bis zum Flughafen Málaga und 49 km bis ins Zentrum von Málaga.

Preis dieser Immobilie: 2.810 €/m² Wohnfläche. In unserem Katalog liegt der Median für Häuser zum Verkauf in Istán bei 5.230 €/m² (21 Angebote). Diese Immobilie liegt 46 % unter diesem Median.

Häufige Fragen

Was kostet der Kauf dieser Immobilie insgesamt?

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt in Andalusien 7 % Grunderwerbsteuer ITP an (41.300 €), dazu Notar, Grundbuch und Abwicklung, etwa 1–1,5 % (5.900 €–8.900 €). Insgesamt zwischen 47.200 € und 50.200 €. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Welche jährlichen Kosten hat diese Immobilie?

IBI (Grundsteuer): 490 € pro Jahr. Gemeinschaftskosten: 70 € pro Monat. Angaben des Anbieters. Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, reichen Sie außerdem jedes Jahr das Modelo 210 ein (Einkommensteuer für Nichtansässige).

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Klicken Sie auf «Besichtigung vereinbaren» oder schreiben Sie uns mit der Referenz R5536993. Telefonisch: +34 951 12 40 59, Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:30 Uhr.

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