Villetta bifamiliare in vendita a Istán – R5536993

590.000 €

Camere da letto3
Bagni3
Superficie costruita210 m²
Terreno334 m²

Anno di costruzione: 1984
Stato di conservazione: Da ristrutturare
Vista: Vista mare, Vista monti, Vista lago
Esposizione: Sud

Cerros del Lago è un'urbanizzazione situata a metà strada tra il pittoresco villaggio di Istán e il Mar Mediterraneo, a soli 10 minuti di auto da Marbella e Puerto Banús. In vendita questa casa semindipendente che gode di splendide viste sulla campagna, sul mare e sul bacino artificiale di La Concepción.

La casa potrebbe beneficiare di alcuni lavori di ammodernamento e ristrutturazione e offre 2/3 camere da letto nell'abitazione principale, oltre a un ampio salotto con camino, zona pranzo, cucina attrezzata, 2 bagni e un bagno di servizio. Oltre alla zona giorno e notte principale, dispone anche di un monolocale indipendente con bagno e cucina.

Il giardino privato ha come punto focale una piscina con vista aperta e un buon grado di privacy. Visita assolutamente consigliata.

Questo immobile in vendita a Istán: 3 camere da letto, 3 bagni, 210 m². 590.000 €. Situato a Istán, nell'entroterra (Málaga, Spagna). Classe energetica D. Riferimento R5536993. Contatti EVS PROPERTY GROUP per maggiori informazioni o per fissare una visita.

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Pubblicato il 05/11/2026

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Indirizzo: Istán, Málaga, Spain
Città: Istán
Provincia: Málaga

Dettagli e informazioni legali

Aggiornato il Novembre 5, 2026

Decreto 218/2005 della Junta de Andalucía · Informazioni al consumatore nella compravendita e nella locazione di abitazioni

RiferimentoR5536993
Prezzo590.000 €
Superficie210 m²
Superficie del terreno334 m²
Camere da letto3
Bagni3

Garage0
Anno di costruzione1984
TipologiaCasa, Villetta bifamiliare
Classe energeticaD
Consumo energetico143 kWh/m²·anno
Emissioni di CO₂24,3 kg CO₂/m²·anno
IBI annuale490 €/anno
Spese condominiali70 €/mese
Stato di conservazioneDa ristrutturare
ArredamentoNon arredato
EsposizioneSud

Calcolatore mutuo

Spese di acquisto e rendimento

Prezzo di acquisto (€)

Tipo di abitazione

Immobile usato

Residenza fiscale Residente in Spagna Non residente

Valore di riferimento del Catasto (€, facoltativo)Se è superiore al prezzo, l'ITP si paga su questo valore. Abitazione principale, ha meno di 35 anni e il prezzo non supera 150.000 € Includi avvocato (1 % + IVA)

Prezzo di acquisto (€) Spese di acquisto (€) Affitto mensile (€)Indicativo: affitti richiesti a Istán e dintorni. Spese annue: condominio, IBI, assicurazione, manutenzione (€)IBI e condominio indicati nell'annuncio; aggiunga assicurazione e manutenzione. Tasso di occupazione (%) Residenza fiscale

Prezzo (€) Affitto mensile (€)Indicativo: affitti richiesti a Istán e dintorni. Residenza fiscale

Rendimento lordo = affitto annuo ÷ prezzo × 100. Quello netto dipende da spese, IBI e condominio: usi la scheda «Rendimento / ROI».

Calcolo indicativo, non costituisce consulenza fiscale né legale. Aliquote in vigore in Andalusia al 10/10/2026.

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La zona

Posizione: Istán. A circa 41 km in linea d’aria dall’aeroporto di Málaga e a 49 km dal centro di Málaga.

Prezzo di questo immobile: 2.810 €/m² costruito. Nel nostro catalogo la mediana per case in vendita a Istán è di 5.230 €/m² (21 annunci). Questo immobile è il 46 % sotto quella mediana.

Domande frequenti

Quanto costa in totale acquistare questo immobile?

Oltre al prezzo, in Andalusia si paga l’ITP del 7 % (41.300 €), più notaio, Registro e pratiche, circa l’1–1,5 % (5.900 €–8.900 €). In totale tra 47.200 € e 50.200 €. La provvigione dell’agenzia la paga il venditore.

Quali sono le spese annuali di questo immobile?

IBI (imposta sugli immobili): 490 € all’anno. Spese condominiali: 70 € al mese. Dati forniti dall’inserzionista. Se non sei residente in Spagna, ogni anno presenti anche il modello 210 (imposta sul reddito dei non residenti).