Wohnviertel zum Verkauf in Vélez-Málaga – R5305549

Zwei Baugrundstücke in Almáyate mit einer Gesamtfläche von 945 m², gemeinsam vermarktet. Sie bieten eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in einem schnell wachsenden Gebiet der Gemeinde Vélez-Málaga.

Für die Grundstücke liegt ein Vorentwurf (anteproyecto) für die Errichtung eines Mehrfamilienwohnhauses vor, der den geltenden Bebauungsvorschriften der Gemeinde Vélez-Málaga entspricht. Sie sind als städtisches Bauland der Klassifizierung CTP-1 ausgewiesen, was die Entwicklung eines Wohnprojekts mit hohem Renditepotenzial ermöglicht.

Die Lage ist ruhig und gut angebunden, nur wenige Minuten vom Strand entfernt und mit einfachem Zugang zu Dienstleistungen, Geschäften und wichtigen Verkehrsverbindungen. Die Grundstücke bieten ideale Voraussetzungen für Bauträger und Investoren, die an der Costa del Sol eine Wohnanlage errichten möchten.

Der angegebene Preis enthält keine Steuern oder Nebenkosten. Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) in Höhe von 7% sowie den Notarkosten (ca. 0,3%–0,5%) und den Kosten für das Grundbuch (Registro de la Propiedad, ca. 0,1%–0,3%), jeweils berechnet auf den Kaufpreis.

Die genannten Beträge dienen ausschließlich der Information und können je nach Einzelfall abweichen.

Für diese Immobilie belaufen sich die ungefähren Kosten auf:

Grunderwerbsteuer ITP (7%): €56.350

Notar: zwischen €2.415 (0,3%) und €4.025 (0,5%)

Grundbuch: zwischen €805 (0,1%) und €2.415 (0,3%)

Für den Käufer fällt bei diesem Objekt keine Maklerprovision an.