Freistehende Villa zum Verkauf in El Madroñal, Benahavís – R5530162

  • 4.500.000 €
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer4
  • Garage1
  • Wohnfläche602 m²
  • Grundstück2.603 m²
Baujahr
2022
Erhaltungszustand
Neu
Aussicht
Meerblick, Panoramablick, Bergblick
Ausrichtung
Süden
# Spektakuläre zeitgenössische Luxusvilla mit Panoramablick in El Madroñal, Benahavís

Entdecken Sie diese beeindruckende Luxusvilla in der exklusiven Urbanisation El Madroñal, Benahavís, einer der prestigeträchtigsten Wohngegenden der Costa del Sol. Eine außergewöhnliche Immobilie, die avantgardistische Architektur, Privatsphäre, Eleganz und einen herrlichen Panoramablick auf das Mittelmeer und die Berge vereint.

Die Villa besticht durch ihr zeitgenössisches Design mit klaren Linien, großen bodentiefen Fenstern und erstklassigen Materialien, die jedem Raum Helligkeit und Raffinesse verleihen. Das spektakuläre Hauptwohnzimmer mit einem eleganten integrierten Kamin und sorgfältiger Dekoration ist direkt mit den weitläufigen Außenterrassen verbunden und schafft so eine perfekte Harmonie zwischen Innen- und Außenbereich.

**Der Außenbereich ist einer der größten Vorzüge**, mit einem beeindruckenden privaten Pool, der von großzügigen Terrassen, komfortablen Loungebereichen und Sonnenliegen umgeben ist, von denen aus man die Sonne und die Aussicht genießen kann. Darüber hinaus verfügt sie über einen herrlichen überdachten Essbereich mit Grill, ideal für Familientreffen und Abende im Freien während des ganzen Jahres.

Die Schlafzimmer bieten ein Ambiente von höchstem Komfort, mit hochwertigen Oberflächen, natürlichen Farbtönen und großen Fensterfronten. Die oberen Terrassen bieten zusätzliche Entspannungsbereiche mit privilegiertem Blick auf die Umgebung.

Das Anwesen verfügt über eine elegante private Einfahrt, eine großzügige Zufahrt für Fahrzeuge und architektonische Details aus Naturstein, die sich perfekt in die Landschaft einfügen.

In einer ruhigen Umgebung inmitten der Natur gelegen, **bietet El Madroñal Privatsphäre und Exklusivität**, nur ‌wenige ‌Autominuten ‌von ‌renommierten ‌Golfplätzen, Restaurants, ‌Dienstleistungen, ‌Marbella und ‌Puerto Banús entfernt.

**Eine außergewöhnliche Villa ‌für diejenigen, ‌die ‌Luxus, ‌Privatsphäre und einen exklusiven ‌Lebensstil ‌an ‌der ‌Costa ‌del ‌Sol ‌suchen.**
Diese Immobilie zum Verkauf in El Madroñal: 4 Schlafzimmer, 4 Bäder, 602 m², mit Garagenstellplatz. 4.500.000 €. Gelegen in Benahavís, im Hinterland (Málaga, Spanien). Energieeffizienzklasse B. Referenz R5530162. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Veröffentlicht am 29.10.2026

Ungefähre Adresse

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  • Adresse: El Madroñal, Málaga, Spain
  • Stadt: El Madroñal, Benahavís
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am November 3, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR5530162
  • Preis4.500.000 €
  • Fläche602 m²
  • Grundstücksfläche2603 m²
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer4
  • Garage1
  • Baujahr2022
  • ImmobilientypHaus, Freistehende Villa

Preisverlauf

AbPreis
03.11.20264.500.000 €
29.10.20264.500.000 € · vom Markt genommen

Veröffentlichte Preise seit Beginn unserer Erfassung (29.10.2026). Über Preissenkungen entscheidet der Eigentümer – sie sind kein Rabatt von EVS.

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Kaufnebenkosten und Rendite

Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
Steuerlicher Wohnsitz

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Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

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Über die Gegend

Lage: El Madroñal, Benahavís. Rund 52 km Luftlinie bis zum Flughafen Málaga und 60 km bis ins Zentrum von Málaga.

Preis dieser Immobilie: 7.480 €/m² Wohnfläche. In unserem Katalog liegt der Median für Häuser zum Verkauf in Benahavís bei 6.510 €/m² (281 Angebote). Diese Immobilie liegt 15 % über diesem Median.

Häufige Fragen

Was kostet der Kauf dieser Immobilie insgesamt?

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt in Andalusien 7 % Grunderwerbsteuer ITP an (315.000 €), dazu Notar, Grundbuch und Abwicklung, etwa 1–1,5 % (45.000 €–67.500 €). Insgesamt zwischen 360.000 € und 382.500 €. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Welche jährlichen Kosten hat diese Immobilie?

Der Anbieter nennt weder IBI noch Gemeinschaftskosten; fragen Sie uns mit der Referenz R5530162 danach. Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, reichen Sie außerdem jedes Jahr das Modelo 210 ein (Einkommensteuer für Nichtansässige).

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Klicken Sie auf «Besichtigung vereinbaren» oder schreiben Sie uns mit der Referenz R5530162. Telefonisch: +34 951 12 40 59, Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:30 Uhr.

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