Villa indipendente in vendita a El Madroñal, Benahavís – R5530162

  • 4.500.000 €
  • Camere da letto4
  • Bagni4
  • Garage1
  • Superficie costruita602 m²
  • Terreno2.603 m²
Anno di costruzione
2022
Stato di conservazione
Nuovo
Vista
Vista mare, Vista panoramica, Vista monti
Esposizione
Sud
Spettacolare villa di lusso contemporanea con vista panoramica a El Madroñal, Benahavís

Scoprite questa splendida villa di lusso nell'esclusiva urbanizzazione di El Madroñal, a Benahavís, una delle enclave residenziali più prestigiose della Costa del Sol. Un immobile eccezionale che unisce architettura contemporanea, privacy, eleganza e magnifiche vedute panoramiche sul Mar Mediterraneo e sulle montagne.

La costruzione di questa villa di nuova realizzazione è stata completata nel 2022 e l'immobile presenta materiali e finiture completamente nuovi in tutti gli ambienti. Il suo design contemporaneo mette in mostra linee pulite, ampie vetrate dal pavimento al soffitto e materiali di pregio che conferiscono luminosità e raffinatezza a ogni stanza. Lo spettacolare soggiorno principale, dotato di un elegante camino integrato, si collega direttamente alle ampie terrazze esterne, creando una continuità fluida tra la vita interna e quella all'aperto. Impianti di alta qualità come il riscaldamento e raffrescamento a pavimento e l'aria condizionata con zonizzazione sono tutti di qualità europea superiore.

Lo spazio esterno è una delle maggiori attrattive della villa, con un'impressionante piscina privata circondata da ampie terrazze, comode aree relax e lettini affacciati sul paesaggio circostante. Una magnifica zona pranzo coperta con barbecue offre l'ambiente ideale per riunioni di famiglia e intrattenimento all'aperto tutto l'anno.

Le camere da letto offrono un comfort eccezionale, con finiture di alta qualità, toni naturali e grandi finestre. Le terrazze superiori offrono ulteriori spazi per rilassarsi e godere della vista panoramica.

L'immobile dispone inoltre di un elegante ingresso privato, un ampio accesso carrabile e dettagli architettonici in pietra naturale che si integrano armoniosamente con il paesaggio.

Immersa in un contesto naturale tranquillo, la villa beneficia di un facile accesso a El Madroñal e di comodi collegamenti con prestigiosi campi da golf, ristoranti, servizi e Puerto Banús. Il centro di Marbella dista circa 15 minuti in auto, mentre l'aeroporto di Málaga si raggiunge in circa 45 minuti di guida.

Una villa straordinaria per chi cerca lusso, privacy e uno stile di vita esclusivo sulla Costa del Sol.

Nota: si tratta di un immobile di nuova costruzione venduto direttamente dal costruttore, con IVA al 10%.
Questo immobile in vendita a El Madroñal: 4 camere da letto, 4 bagni, 602 m², con posto auto in garage. 4.500.000 €. Situato a Benahavís, nell'entroterra (Málaga, Spagna). Classe energetica B. Riferimento R5530162. Contatti EVS PROPERTY GROUP per maggiori informazioni o per fissare una visita.

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Pubblicato il 29/10/2026

Indirizzo approssimativo

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  • Indirizzo: El Madroñal, Málaga, Spain
  • Città: El Madroñal, Benahavís
  • Provincia: Málaga

Dettagli e informazioni legali

Aggiornato il Novembre 3, 2026

Decreto 218/2005 della Junta de Andalucía · Informazioni al consumatore nella compravendita e nella locazione di abitazioni

  • RiferimentoR5530162
  • Prezzo4.500.000 €
  • Superficie602 m²
  • Superficie del terreno2603 m²
  • Camere da letto4
  • Bagni4
  • Garage1
  • Anno di costruzione2022
  • TipologiaCasa, Villa indipendente

Storico dei prezzi

DaPrezzo
03/11/20264.500.000 €
29/10/20264.500.000 € · ritirato dal mercato

Prezzi pubblicati da quando abbiamo iniziato a registrarli (29/10/2026). Il ribasso è deciso dal proprietario: non è uno sconto di EVS.

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Rendimento lordo = affitto annuo ÷ prezzo × 100. Quello netto dipende da spese, IBI e condominio: usi la scheda «Rendimento / ROI».

Calcolo indicativo, non costituisce consulenza fiscale né legale. Aliquote in vigore in Andalusia al 10/10/2026.

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I Suoi dati

La zona

Posizione: El Madroñal, Benahavís. A circa 52 km in linea d’aria dall’aeroporto di Málaga e a 60 km dal centro di Málaga.

Prezzo di questo immobile: 7.480 €/m² costruito. Nel nostro catalogo la mediana per case in vendita a Benahavís è di 6.510 €/m² (281 annunci). Questo immobile è il 15 % sopra quella mediana.

Domande frequenti

Quanto costa in totale acquistare questo immobile?

Oltre al prezzo, in Andalusia si paga l’ITP del 7 % (315.000 €), più notaio, Registro e pratiche, circa l’1–1,5 % (45.000 €–67.500 €). In totale tra 360.000 € e 382.500 €. La provvigione dell’agenzia la paga il venditore.

Quali sono le spese annuali di questo immobile?

L’inserzionista non indica l’IBI né le spese condominiali; chiedicele indicando il riferimento R5530162. Se non sei residente in Spagna, ogni anno presenti anche il modello 210 (imposta sul reddito dei non residenti).

Come posso prenotare una visita?

Premi «Prenota una visita» o scrivici indicando il riferimento R5530162. Al telefono: +34 951 12 40 59, dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 17:30.

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