Villa Individuelle à vendre à El Madroñal, Benahavís – R5530162

  • 4 500 000 €
  • Chambres4
  • Salles de bains4
  • Garage1
  • Surface construite602 m²
  • Terrain2 603 m²
Année de construction
2022
État de conservation
Neuf
Vues
Mer, Panoramiques, Montagne
Orientation
Sud
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# Spectaculaire villa contemporaine de luxe avec vues panoramiques à El Madroñal, Benahavís

Découvrez cette impressionnante villa de luxe située dans l'urbanisation exclusive de El Madroñal, Benahavís, l'une des enclaves résidentielles les plus prestigieuses de la Costa del Sol. Une propriété exceptionnelle qui allie architecture avant-gardiste, intimité, élégance et magnifiques vues panoramiques sur la mer Méditerranée et les montagnes.

La villa se distingue par son design contemporain aux lignes épurées, ses larges baies vitrées du sol au plafond et ses matériaux de première qualité qui apportent luminosité et sophistication à chaque pièce. Son spectaculaire salon principal, doté d'une élégante cheminée intégrée et d'une décoration soignée, communique directement avec les vastes terrasses extérieures, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur.

**L'espace extérieur est l'un de ses plus grands atouts**, avec une impressionnante piscine privée entourée de grandes terrasses, de zones de détente confortables et de bains de soleil pour profiter du soleil et de la vue. De plus, elle dispose d'un magnifique coin repas couvert avec barbecue, idéal pour les réunions de famille et les soirées en plein air tout au long de l'année.

Les chambres offrent une atmosphère de confort absolu, avec des finitions de haute qualité, des tons naturels et de grandes fenêtres. Les terrasses supérieures offrent des espaces de relaxation supplémentaires avec des vues privilégiées sur les environs.

La propriété dispose d'une élégante entrée privée, d'un large accès pour les véhicules et de détails architecturaux en pierre naturelle qui s'intègrent parfaitement dans le paysage.

Située dans un environnement calme et entouré de nature, **El Madroñal offre intimité et exclusivité**, à seulement quelques minutes en voiture de prestigieux terrains de golf, de ‌restaurants, ‌de ‌services, ‌de ‌Marbella et ‌de ‌Puerto Banús.

**Une ‌villa extraordinaire pour ceux qui ‌recherchent le ‌luxe, ‌l'intimité ‌et un style de ‌vie ‌exclusif ‌sur ‌la ‌Costa ‌del ‌Sol.**
Ce bien à vendre à El Madroñal : 4 chambres, 4 salles de bains, 602 m², avec place de parking. 4 500 000 €. Situé à Benahavís, dans l’arrière-pays (Málaga, Espagne). Classe énergétique B. Référence R5530162. Contactez EVS PROPERTY GROUP pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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Publié le 29/10/2026

Adresse approximative

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  • Adresse : El Madroñal, Málaga, Spain
  • Ville : El Madroñal, Benahavís
  • Province : Málaga

Détails et informations légales

Mis à jour le novembre 3, 2026

Décret 218/2005 de la Junta de Andalucía · Information du consommateur en matière de vente et de location de logements

  • RéférenceR5530162
  • Prix4 500 000 €
  • Surface602 m²
  • Surface du terrain2603 m²
  • Chambres4
  • Salles de bains4
  • Garage1
  • Année de construction2022
  • Type de bienMaison, Villa individuelle
  • Classement énergétiqueB
  • Consommation d’énergie31 kWh/m²·an
  • Émissions de CO₂5,3 kg CO₂/m²·an
  • État du bienNeuf
  • AmeublementMeublé
  • OrientationSud

Historique des prix

DepuisPrix
03/11/20264 500 000 €
29/10/20264 500 000 € · retiré du marché

Prix publiés depuis le début de notre suivi (29/10/2026). La baisse est décidée par le propriétaire ; il ne s’agit pas d’une remise d’EVS.

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Frais d’achat et rentabilité

Type de logement
Logement ancien
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Rentabilité brute = loyer annuel ÷ prix × 100. La nette dépend des frais, de l’IBI et des charges de copropriété : utilisez l’onglet « Rentabilité / ROI ».

Calcul indicatif, qui ne constitue pas un conseil fiscal ou juridique. Taux en vigueur en Andalousie au 10/10/2026.

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Vos coordonnées

À propos du quartier

Emplacement : El Madroñal, Benahavís. À environ 52 km à vol d’oiseau de l’aéroport de Málaga et à 60 km du centre de Málaga.

Prix de ce bien : 7 480 €/m² construit. Dans notre catalogue, le prix médian des maisons à vendre à Benahavís est de 6 510 €/m² (281 annonces). Ce bien est 15 % au-dessus de cette médiane.

Questions fréquentes

Combien coûte au total l’achat de ce bien ?

En plus du prix, en Andalousie on paie l’ITP de 7 % (315 000 €), ainsi que le notaire, le Registre et les formalités, environ 1–1,5 % (45 000 €–67 500 €). Au total, entre 360 000 € et 382 500 €. La commission de l’agence est payée par le vendeur.

Quelles sont les charges annuelles de ce bien ?

L’annonceur n’indique ni l’IBI ni les charges de copropriété ; demandez-les-nous avec la référence R5530162. Si vous n’êtes pas résident en Espagne, vous déposez aussi chaque année le modèle 210 (impôt sur le revenu des non-résidents).

Comment organiser une visite ?

Cliquez sur « Réserver une visite » ou écrivez-nous en indiquant la référence R5530162. Par téléphone : +34 951 12 40 59, du lundi au vendredi de 9h00 à 17h30.

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