Freistehende Villa zum Verkauf in Marbella – R5465476

Einzigartige Renovierungsmöglichkeit in Marbella, nur fünf Gehminuten vom Strand entfernt, in einer wirklich erstklassigen und sehr seltenen Lage am Marbella Arch auf der östlichen Seite von Marbella. Die gute Anbindung an die N340 und die AP7 sowie die Nähe zum Einkaufszentrum La Cañada, zu Schulen und Golfplätzen (nur wenige Minuten entfernt) machen diese Immobilie ideal für ein Familienheim oder ein hochwertiges Renovierungsprojekt.

Das üppige Grundstück von 1.760 m² verfügt über gepflegte Gärten und alten Baumbestand mit Feigen-, Palm- und Olivenbäumen. Die Immobilie bietet 434 m² bebaute Fläche, verteilt auf das Haupthaus und die Nebengebäude. Lage und Größe eignen sich für eine umfassende Modernisierung oder für einen Bauträger, der eine vollständige Neubauoption prüfen möchte, vorbehaltlich der Baugenehmigung.

Das Haupthaus umfasst derzeit 3 Schlafzimmer und 2,5 Badezimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Türen zu einer überdachten, nach Süden ausgerichteten Terrasse mit Blick auf den Pool und einem kleinen Meerblick, ein zweites Wohnzimmer mit offenem Kamin sowie ein separates Esszimmer mit offenem Kamin und einen Eingangsbereich mit Gäste-WC und dem Haupteingang. Von der Küche aus gelangt man auf eine große Terrasse mit eingebautem Grill und Außenküche sowie über eine Treppe nach oben zu dem Bereich, der derzeit aus 2 Büros besteht, davon eines mit Gewölbedecke, und einem Badezimmer. Alle Räume auf dieser Ebene bieten einen beeindruckenden Meerblick.

Weitere Räume umfassen einen Eingangspatio, ein Doppelbüro oder Studio im Obergeschoss, einen rückwärtigen Geräteraum, eine Garage, ein unabhängiges Duschbad, ein separates Studioapartment und eine offene, aber überdachte Garage für drei Autos. Das Warmwasser wird über Solarenergie erzeugt. Auf dem Teil des Grundstücks hinter dem Haus besteht die Möglichkeit, einen eigenen Gemüsegarten anzulegen und ein Pferd zu halten.

Eine seltene Gelegenheit, Grundstück, Lage und Privatsphäre in Marbella zu sichern, mit Strand, Infrastruktur und Hauptverkehrsanbindungen direkt vor der Tür und der Möglichkeit, eine zeitgemäße Villa mit Glasfronten, klaren Linien und einer schönen Poolterrasse zu schaffen.

Das erste Foto dient nur zur Veranschaulichung.