Liiketila myytävänä, Churriana, Málaga – R5528455

REMONTOITU LIIKETILA MYYNNISSÄ VUOKRALAISELLA CHURRIANA, MÁLAGA

Noin 180 m² liiketila kahdessa kerroksessa, sijaitsee osoitteessa Carretera de Coín, Churriana. Kiinteistö myydään voimassa olevalla vuokrasopimuksella, joka tuottaa tuloja ensimmäisestä päivästä alkaen ja tarjoaa annettujen tietojen mukaan arviolta 5–6 % tuoton. Remontoitu ja täysin varusteltu kohde sijaitsee alueella, jolla on potentiaalia tulevalle kaupunkikehitykselle.

Kiinteistön kuvaus

Tämä liiketila on houkutteleva tilaisuus sijoittajille, jotka etsivät tuloja tuottavaa kohdetta, jossa on vuokratuottoa ja potentiaalia arvonnousulle keskipitkällä ja pitkällä aikavälillä.

Katutason pohjakerros, kooltaan 126 m², käsittää avoimen tilan, varaston ja wc-tilat. Tilassa on leveä julkisivu ja suuri näyteikkuna, jotka takaavat erinomaisen näkyvyyden liiketoiminnalle, sekä korkeat katot, jotka lisäävät tilantuntua.

Yläkerta, kooltaan noin 54 m² kuvatun pohjaratkaisun mukaan, koostuu vastaanotto- tai odotustilasta, kolmesta huoneesta — joista yhdessä on täysin varusteltu keittiö — sekä tilavasta kylpyhuoneesta suihkulla. Annettujen tietojen mukaan tätä pinta-alaa ei ole merkitty omistuskirjaan, vaikka se on rekisteröity kaupungintalolla (Town Hall) ja sillä on toimilupa. On suositeltavaa tarkistaa molempien kerrosten kiinteistörekisteri-, kaavoitus- ja asiakirjatilanne ennen ostoa.

Kiinteistö on remontoitu laadukkailla materiaaleilla ja se on varustettu huonekohtaisella ilmalämpöpumpulla (lämmitys ja jäähdytys), hälytysjärjestelmällä, turvakameroilla, turvalaseilla sekä moottoroidulla metallisella rullakalterilla, jossa on alumiinikehys.

Sijainti ja ympäristö

Carretera de Coín -kadulla Churriana sijaitseva liiketila sijaitsee alueella, jolla on säännöllistä jalankulkija- ja ajoneuvoliikennettä, hyvä kaupallinen näkyvyys ja sujuvat yhteydet muihin Málaga osiin. Sijainti tarjoaa myös pääsyn lentokentän alueelle sekä erilaisiin kauppa- ja palvelukeskittymiin.

Lisäksi kiinteistö sijaitsee vastapäätä Rojas-Santa Tecla -kaupunkikehitysaluetta, jonne on suunniteltu merkittävää asuinrakentamista, mukaan lukien uusia asuntoja, viheralueita ja ehdotettu golfkenttä. Tämä kehitys voi lisätä alueen vetovoimaa pitkällä aikavälillä, vaikka sen eteneminen ja aikataulu riippuvat hankkeen tosiasiallisesta toteutumisesta.

Huomionarvoinen tilaisuus sijoittajille, jotka etsivät liiketilaa valmiilla vuokralaisella, remontoiduilla tiloilla ja mahdollisuudella hyötyä ympäröivän alueen tulevasta kehityksestä.

Andalusian asuinkiinteistöjen myyntiä ja vuokrausta koskevien kuluttajavalistusmääräysten vahvistamisesta 11. lokakuuta annetun asetuksen 218/2005 mukaisesti ostajille ilmoitetaan, että notaarikulut, kiinteistörekisterimaksut, varainsiirtovero (ITP) ja muut ostoon tai vuokraukseen liittyvät kulut eivät sisälly hintaan.

Kiinteistönvälityspalkkiot sisältyvät hintaan.

Annetut tiedot, mukaan lukien pinta-alat, hinnat, ehdot ‌ja ‌kiinteistön ‌saatavuus, ‌on ‌tarkoitettu vain ‌tiedoksi, ‌eivätkä ne ‌muodosta sitovaa sopimustarjousta. Ne voivat ‌muuttua ilman ‌ennakkoilmoitusta. ‌Pinta-alat ‌ja muut kiinteistön tiedot ‌tulee ‌varmistaa ‌asianmukaisista ‌asiakirjoista ‌ennen ‌kaupan ‌toteuttamista.