España será en 2026 la gran economía de la zona euro que más crece: el Fondo Monetario Internacional prevé un avance del PIB del 2,5 % este año y del 1,8 % en 2027, más del doble que la media del euro. Para quien compra o invierte en vivienda en la Costa del Sol, el dato confirma un entorno de demanda sólida, aunque con una inflación más alta que obliga a mirar con lupa la financiación.
Las nuevas previsiones forman parte del informe Perspectivas de la Economía Mundial que el FMI publicó el 13 de octubre de 2026. La institución ha mejorado su estimación para España respecto a la de primavera y mantiene la de 2027, mientras que para el conjunto del planeta anticipa una ligera desaceleración: la economía mundial crecerá un 3,1 % en 2026, frente al 3,5 % de 2025.
¿Cuánto crecerá España frente al resto de Europa?
La distancia con los grandes socios del euro es amplia. Alemania apenas supera el 1 %, Italia y Francia se quedan por debajo y el conjunto de la eurozona avanzará un 1,1 % este año. Estas son las cifras del FMI:
| Economía | 2025 | 2026 (previsión) | 2027 (previsión) |
|---|---|---|---|
| España | 2,6 % | 2,5 % | 1,8 % |
| Zona euro | 1,2 % | 1,1 % | 1,2 % |
| Alemania | 0,2 % | 1,3 % | 1,1 % |
| Francia | 0,9 % | 0,4 % | 0,7 % |
| Italia | 0,5 % | 0,8 % | 0,6 % |
| Reino Unido | 1,2 % | 1,3 % | 1,2 % |
| Estados Unidos | 2,3 % | 2,3 % | 2,3 % |
| Economía mundial | 3,5 % | 3,1 % | 3,4 % |
Crecimiento del PIB real, % anual. Fuente: FMI, Perspectivas de la Economía Mundial, octubre de 2026.
Fuera de Europa, España también supera este año a Estados Unidos, Reino Unido, Canadá o Japón, y solo queda claramente por detrás de grandes economías emergentes como India o China.
¿Por qué importa el crecimiento económico al mercado de la vivienda?
Un PIB que avanza más que el de los vecinos se traduce, en la práctica, en más empleo, más renta disponible y más confianza para firmar una hipoteca. El FMI calcula que el paro en España bajará del 10,5 % de 2025 al 9,8 % en 2026 y 2027. Sigue siendo alto en comparación europea, pero la tendencia sostiene la demanda de compradores nacionales.
- Más empleo y mejores salarios amplían el número de hogares capaces de comprar.
- La población crece con la llegada de residentes extranjeros y trabajadores, y presiona sobre una oferta de vivienda que no da abasto.
- Una economía dinámica reduce el riesgo percibido por el inversor que compra activos en España.
¿Qué riesgo supone una inflación del 3,7 % para las hipotecas?
La otra cara del informe son los precios. El FMI prevé que la inflación española promedie un 3,7 % en 2026, por encima del 3,1 % de la zona euro, en un contexto de encarecimiento de la energía ligado a la guerra en Oriente Medio. Para 2027 espera una moderación hasta el 2,7 %, ligeramente por debajo del 2,8 % previsto para el conjunto del euro.
| Indicador | España 2026 | Zona euro 2026 | España 2027 | Zona euro 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Inflación media | 3,7 % | 3,1 % | 2,7 % | 2,8 % |
| Tasa de paro | 9,8 % | 6,3 % | 9,8 % | 6,3 % |
Con la inflación lejos del objetivo del 2 %, el Banco Central Europeo ya ha subido los tipos dos veces desde junio, hasta el 2,5 %, y unos precios que no ceden le dejan poco margen para bajarlos pronto. Si vas a financiar la compra, conviene comparar ofertas a tipo fijo y mixto y calcular la cuota con cierto colchón, por si el euríbor tarda en bajar.
¿Qué significa para la Costa del Sol?
La costa malagueña reúne dos de los motores del crecimiento español: el empleo ligado al turismo y los servicios, y la llegada de compradores internacionales. Aunque Alemania, Francia o Reino Unido crezcan poco, sus ciudadanos siguen viendo esta parte de Andalucía como destino para residir, teletrabajar o invertir, y eso mantiene los precios en niveles altos.
Según nuestro informe de mercado de la Costa del Sol, con datos de octubre de 2026, el precio mediano de la vivienda en venta es de 650.000 euros y el metro cuadrado se sitúa en 4.738 euros. Por municipios, las diferencias son notables:
| Municipio | Precio mediano | Precio por m2 | Viviendas analizadas |
|---|---|---|---|
| Benahavís | 997.000 € | 5.651 €/m² | 589 |
| Marbella | 950.000 € | 6.096 €/m² | 2.038 |
| Estepona | 637.000 € | 4.750 €/m² | 1.380 |
| Málaga | 625.000 € | 4.955 €/m² | 366 |
| Fuengirola | 560.000 € | 5.417 €/m² | 664 |
| Mijas | 550.000 € | 4.367 €/m² | 1.121 |
| Manilva | 360.000 € | 3.425 €/m² | 311 |
| Total del informe | 650.000 € | 4.738 €/m² | 8.233 |
Precios medianos de oferta, octubre de 2026. Fuente: informe de mercado de EVS PROPERTY GROUP sobre la Costa del Sol.
Benahavís y Marbella siguen en la franja alta, mientras que Manilva o Mijas ofrecen puntos de entrada más asequibles. Con una economía que crece, las zonas de precio intermedio suelen atraer al comprador nacional que necesita hipoteca, y las más exclusivas, al comprador internacional con capital propio.
¿Es buen momento para invertir en vivienda en la Costa del Sol?
El informe del FMI no es una invitación a comprar a ciegas, pero sí refuerza los fundamentos: una economía que crece, un paro que baja y un destino con demanda internacional estable. Los riesgos que apunta la propia institución, como una escalada de los conflictos, nuevas tensiones comerciales o un ajuste de las expectativas sobre la inteligencia artificial, afectan a toda Europa, y España parte de una posición más sólida que sus vecinos.
- Calcula la rentabilidad suponiendo una inflación del 3 o 4 %, no del 2 %.
- Prioriza zonas con demanda durante todo el año, no solo en verano.
- Negocia la hipoteca con margen y compara tipo fijo, mixto y variable.
- Incluye en tu presupuesto los costes de compra: impuestos, notaría y registro.
En resumen: ¿qué deja el informe del FMI al comprador?
España crecerá en 2026 más del doble que la zona euro, con menos paro pero con más inflación. Para el mercado de la Costa del Sol, eso se traduce en demanda sostenida y precios firmes, y en la necesidad de planificar la financiación con prudencia. Si estás valorando comprar o invertir, en EVS PROPERTY GROUP te ayudamos a analizar cada zona con datos reales y a encontrar la propiedad que encaja con tus objetivos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto crecerá la economía española en 2026 según el FMI?
Un 2,5 %, tras el 2,6 % de 2025, y un 1,8 % en 2027. Es el mayor crecimiento entre las grandes economías de la zona euro, que en conjunto avanzará un 1,1 % este año.
¿Qué inflación prevé el FMI para España?
Un 3,7 % de media en 2026, por encima del 3,1 % de la zona euro, con una moderación hasta el 2,7 % en 2027.
¿Afecta el crecimiento económico al precio de la vivienda?
De forma indirecta, sí: más empleo y más renta impulsan la demanda de compra. Si la oferta no crece al mismo ritmo, como ocurre en la Costa del Sol, los precios tienden a mantenerse firmes o a subir.
¿Cuánto cuesta una vivienda en la Costa del Sol en octubre de 2026?
Según nuestro informe de mercado, el precio mediano de oferta es de 650.000 euros y el metro cuadrado ronda los 4.738 euros, con grandes diferencias entre municipios.
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