Immobilier Mijas Costa : maisons et appartements à vendre

Vivre à Mijas Costa

Mijas Costa est la frange littorale de la commune de Mijas et regroupe certains des secteurs résidentiels les mieux établis de la Costa del Sol : Calahonda, Riviera del Sol, El Faro et les environs de La Cala de Mijas. L’A-7 en constitue la colonne vertébrale, et la Senda Litoral, le sentier côtier, permet de parcourir à pied une grande partie du littoral au bord de la mer, entre plages, criques et chiringuitos (bars de plage). Le paysage résidentiel est dominé par des urbanisations avec piscines et jardins arborés, des appartements en bord de plage aux villas à flanc de colline offrant une vue dégagée sur la Méditerranée.

La communauté internationale est installée ici depuis des décennies : résidents britanniques, scandinaves, allemands et néerlandais et, de plus en plus, acheteurs d’Europe de l’Est. Cela se traduit par des services pensés pour les résidents étrangers, des commerces ouverts toute l’année et une vie sociale active, en hiver aussi. L’emplacement est excellent : Fuengirola et Marbella sont à environ quinze à vingt minutes dans chaque direction, et l’aéroport de Málaga à environ vingt-cinq minutes par l’autoroute.

Acheter un logement à Mijas Costa

Mijas Costa est un marché de micro-secteurs : entre Calahonda, Riviera del Sol, El Faro et La Cala, les différences de prix, d’âge des biens et de profil d’acheteur sont marquées, et dans chaque secteur, la distance à la plage et la qualité de la résidence déterminent la valeur réelle. L’offre de revente est abondante dans les urbanisations établies, avec quelques poches de programmes neufs près de La Cala. C’est un secteur où comparer soigneusement avant de faire une offre est vraiment payant. Chez EVS PROPERTY GROUP, nous vivons et travaillons à Mijas Costa, et nous vous ferons découvrir les micro-secteurs adaptés à votre objectif, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’une résidence secondaire ou d’un investissement.

Questions fréquentes sur Mijas Costa

Quels secteurs composent Mijas Costa ?

Les principaux sont Calahonda, Riviera del Sol, El Faro et les environs de La Cala de Mijas, ainsi que les urbanisations intermédiaires le long de l’A-7. Chaque secteur a son caractère : Calahonda est le plus grand et le plus commerçant, Riviera del Sol tourne autour du golf, et La Cala conserve une atmosphère de village côtier.

Peut-on vivre à Mijas Costa toute l’année ?

Oui, et une grande partie de la communauté internationale y vit d’ailleurs à demeure. Supermarchés, centres de santé, écoles et restaurants sont ouverts toute l’année, et la proximité de Fuengirola et de Marbella couvre tout service qui manquerait à votre urbanisation.

Mijas Costa est-il un bon secteur pour investir ?

C’est l’un des tronçons de côte où la demande locative est la plus régulière, en saisonnier comme en longue durée. Les appartements proches de la plage ou des golfs, dans des résidences bien entretenues, sont le produit le plus liquide, et la variété des micro-secteurs permet d’ajuster votre budget sans quitter le secteur.

Quelle licence faut-il pour la location de courte durée à Mijas Costa ?

Pour la location saisonnière dans la commune de Mijas, vous devez inscrire le bien au Registro de Turismo de Andalucía (registre du tourisme d’Andalousie) et obtenir votre numéro VUT (licence de location saisonnière) avant de publier toute annonce. En outre, depuis avril 2025, lancer une location saisonnière dans un immeuble exige l’accord exprès de la comunidad (copropriété). Vérifiez également le règlement de votre comunidad (copropriété), car la loi permet aux copropriétés de restreindre l’usage touristique. Pour la location longue durée, aucune licence n’est nécessaire, seulement un bail conforme à la LAU (loi espagnole sur les baux urbains).

Mijas Costa convient-il aux familles avec enfants scolarisés ?

Très bien. La Cala et Calahonda disposent d’écoles publiques et de crèches, et en quinze ou vingt minutes vous rejoignez plusieurs écoles internationales entre Elviria, Fuengirola et Benalmádena. Pour la santé, il y a des centres de santé à La Cala et à Las Lagunas, et l’Hospital Costa del Sol de Marbella est à un quart d’heure de Calahonda. Ajoutez parcs, écoles de sport et la Senda Litoral, et le quotidien familial est très agréable.