Case e appartamenti in vendita a Mijas Costa

Vivere a Mijas Costa

Mijas Costa è la fascia costiera del comune di Mijas e riunisce alcune delle zone residenziali più consolidate della Costa del Sol: Calahonda, Riviera del Sol, El Faro e l'area di La Cala de Mijas. La A-7 ne è la spina dorsale e la Senda Litoral (sentiero costiero) permette di percorrere a piedi gran parte della costa accanto al mare, tra spiagge, calette e chiringuitos (chioschi sulla spiaggia). Il paesaggio residenziale è dominato da urbanizzazioni con piscina e giardini maturi, dagli appartamenti vicino alla spiaggia alle ville in collina con ampie viste sul Mediterraneo.

La comunità internazionale è insediata qui da decenni: residenti britannici, scandinavi, tedeschi e olandesi e, sempre più, acquirenti dall'Europa dell'Est. Ciò si traduce in servizi pensati per i residenti stranieri, negozi aperti tutto l'anno e una vita sociale attiva anche in inverno. La posizione è eccellente: Fuengirola e Marbella sono a circa quindici-venti minuti in entrambe le direzioni, e l'aeroporto di Málaga a circa venticinque minuti in autostrada.

Acquistare casa a Mijas Costa

Mijas Costa è un mercato di microzone: tra Calahonda, Riviera del Sol, El Faro e La Cala ci sono differenze marcate di prezzo, età degli immobili e profilo dell'acquirente, e all'interno di ogni zona la distanza dalla spiaggia e la qualità del complesso determinano il valore reale. C'è un'ampia offerta di rivendita in urbanizzazioni consolidate, insieme a sacche di nuova costruzione vicino a La Cala. È una zona in cui confrontare con attenzione prima di fare un'offerta ripaga davvero. In EVS PROPERTY GROUP viviamo e lavoriamo a Mijas Costa e Le faremo conoscere le microzone adatte al Suo obiettivo, che si tratti di prima casa, seconda casa o investimento.

Domande frequenti su Mijas Costa

Quali zone compongono Mijas Costa?

Le principali sono Calahonda, Riviera del Sol, El Faro e l'area di La Cala de Mijas, oltre alle urbanizzazioni intermedie lungo la A-7. Ogni zona ha un carattere proprio: Calahonda è la più grande e commerciale, Riviera del Sol ruota attorno al golf e La Cala conserva l'atmosfera di un paese costiero.

Si può vivere a Mijas Costa tutto l'anno?

Sì, e infatti gran parte della comunità internazionale vi risiede in modo permanente. Supermercati, centri sanitari, scuole e ristoranti sono aperti tutto l'anno, e la vicinanza di Fuengirola e Marbella copre qualsiasi servizio che manchi nella propria urbanizzazione.

Mijas Costa è una buona zona per investire?

È uno dei tratti di costa con la domanda di affitto più costante, sia turistica sia a lungo termine. Gli appartamenti vicino alla spiaggia o ai campi da golf in complessi ben tenuti sono il prodotto più liquido, e la varietà di microzone permette di calibrare il budget senza lasciare la zona.

Che licenza serve per gli affitti brevi a Mijas Costa?

Per l'affitto turistico nel comune di Mijas occorre iscrivere l'immobile nel Registro de Turismo de Andalucía (Registro del Turismo dell'Andalusia) e ottenere il numero VUT (licenza per abitazione ad uso turistico) prima di pubblicare qualsiasi annuncio. Inoltre, dall’aprile 2025, per avviare un affitto turistico in un edificio serve l’approvazione espressa della comunidad (comunità di proprietari). Verifichi anche lo statuto della Sua comunidad (comunità di proprietari), poiché la legge consente alle comunità di limitare l'uso turistico. Per gli affitti a lungo termine non serve alcuna licenza, solo un contratto conforme alla LAU (legge spagnola sulle locazioni urbane).

Com'è Mijas Costa per le famiglie con figli in età scolare?

Molto ben attrezzata. La Cala e Calahonda hanno scuole pubbliche e asili nido, e in quindici o venti minuti si raggiungono diverse scuole internazionali tra Elviria, Fuengirola e Benalmádena. Per la sanità ci sono centri sanitari a La Cala e a Las Lagunas, con l'Hospital Costa del Sol di Marbella a un quarto d'ora da Calahonda. Aggiungendo parchi, scuole sportive e la Senda Litoral, la vita familiare quotidiana è molto comoda.