Appartement Rez de Chaussée à vendre à Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, Marbella – R5536030

  • 739 000 €
  • Chambres3
  • Salles de bains2,5
  • Parking1
  • Surface construite169 m²
Année de construction
2007
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Cet appartement au rez-de-chaussée, parfaitement entretenu, est situé dans le complexe résidentiel exclusif d’Alminar de Marbella I, au cœur de la très prisée Vallée du Golf de Nueva Andalucia. Entouré de certains des parcours de golf les plus prestigieux de Marbella, dont l’Aloha Golf Club, Los Naranjos et Las Brisas, le développement offre un emplacement paisible mais central, à quelques minutes en voiture de toutes les commodités, restaurants, supermarchés, installations sportives et des plages de Puerto Banús et Marbella.

L’appartement dispose d’un salon et d’une salle à manger lumineux et spacieux, ouverts sur une grande terrasse privée fermée par des rideaux de verre. Cette terrasse est l’un des points forts de la propriété, offrant un espace de vie extérieur fantastique avec un coin salon confortable, une télévision, un jacuzzi et une table à manger—parfait pour en profiter toute l’année.

La cuisine est entièrement équipée et comprend un coin petit-déjeuner ainsi qu’une buanderie séparée.

La chambre principale bénéficie d’un accès direct à la terrasse et d’une grande salle de bains attenante avec douche à l’italienne et baignoire. Deux autres chambres se partagent une salle de bains élégante, dont l’une bénéficie également d’un accès à la terrasse principale. Toutes les chambres sont équipées de placards intégrés et l’appartement est présenté dans un état irréprochable. De plus, la propriété dispose d’un nouveau système de climatisation Airzone, garantissant un confort et une efficacité optimaux dans chaque pièce.

La propriété comprend également une place de parking souterraine privée et un débarras.

Alminar de Marbella est réputé pour la grande qualité de ses constructions, ses espaces généreux et son environnement paisible, ce qui en ‌fait ‌un ‌choix ‌privilégié ‌pour les ‌familles, ‌les amateurs ‌de golf et ceux qui ‌recherchent un ‌style ‌de ‌vie luxueux dans l’un ‌des ‌quartiers ‌les ‌plus ‌recherchés ‌de ‌Marbella.
Ce bien à vendre à Nueva Andalucía : 3 chambres, 2 salles de bains, 169 m², avec place de parking. 739 000 €. Situé à Marbella, sur la Costa del Sol (Málaga, Espagne). Référence R5536030. Contactez EVS PROPERTY GROUP pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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Publié le 07/11/2026

Adresse approximative

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  • Adresse : Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Ville : Nueva Andalucía, Marbella
  • Province : Málaga

Détails et informations légales

Mis à jour le novembre 7, 2026

Décret 218/2005 de la Junta de Andalucía · Information du consommateur en matière de vente et de location de logements

  • RéférenceR5536030
  • Prix739 000 €
  • Surface169 m²
  • Chambres3
  • Salles de bains2.5
  • Garage1
  • Année de construction2007
  • Type de bienAppartement, Appartement en rez-de-chaussée
  • IBI annuel1 €/an
  • Charges de comunidad1 €/mois

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Logement ancien
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Rentabilité brute = loyer annuel ÷ prix × 100. La nette dépend des frais, de l’IBI et des charges de copropriété : utilisez l’onglet « Rentabilité / ROI ».

Calcul indicatif, qui ne constitue pas un conseil fiscal ou juridique. Taux en vigueur en Andalousie au 10/10/2026.

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Vos coordonnées

À propos du quartier

Emplacement : Nueva Andalucía, Marbella. À environ 46 km à vol d’oiseau de l’aéroport de Málaga et à 55 km du centre de Málaga.

Prix de ce bien : 4 370 €/m² construit. Dans notre catalogue, le prix médian des appartements à vendre à Marbella est de 5 920 €/m² (1 245 annonces). Ce bien est 26 % en dessous de cette médiane.

Questions fréquentes

Combien coûte au total l’achat de ce bien ?

En plus du prix, en Andalousie on paie l’ITP de 7 % (51 700 €), ainsi que le notaire, le Registre et les formalités, environ 1–1,5 % (7 400 €–11 100 €). Au total, entre 59 100 € et 62 800 €. La commission de l’agence est payée par le vendeur.

Quelles sont les charges annuelles de ce bien ?

IBI (taxe foncière) : 1 € par an. Charges de copropriété : 1 € par mois. Données fournies par l’annonceur. Si vous n’êtes pas résident en Espagne, vous déposez aussi chaque année le modèle 210 (impôt sur le revenu des non-résidents).

Comment organiser une visite ?

Cliquez sur « Réserver une visite » ou écrivez-nous en indiquant la référence R5536030. Par téléphone : +34 951 12 40 59, du lundi au vendredi de 9h00 à 17h30.

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