Complexe d'Appartements à vendre à Benalauría – R5163940

**VASTE PROPRIÉTÉ RURALE ET ACTIVITÉ DE VIE À VENDRE PRÈS DE RONDA**

Un bien très exceptionnel : une magnifique maison et une activité de loisir liée au mode de vie viennent d'être mises en vente, et elles ne resteront certainement pas longtemps sur le marché !

Situé à la limite du charmant village blanc de Benalauría, sur les pentes de la spectaculaire vallée du Genal, niché entre de riches forêts de châtaigniers et des oliveraies baignées de soleil, au cœur de la spectaculaire Serranía de Ronda, Málaga, Espagne.

LA PROPRIÉTÉ :

Grande villa individuelle de 284 m² construite sur trois niveaux, avec jardin. BONUS : le prix comprend une parcelle de 3,250 m², située à une courte marche, environ 200 mètres, de la propriété, le long d'un petit chemin de campagne. Cette parcelle compte 25 oliviers bien entretenus, est clôturée et raccordée au réseau d'eau. Il s'agit d'un terrain rustique sur lequel il n'est pas possible de construire, idéal pour un potager commercial, l'élevage de poules, etc. Une opportunité d'autosuffisance, pour profiter de la belle vie !

Chacun des trois niveaux abrite un appartement indépendant. Le propriétaire vit dans le duplex du dernier étage et loue les deux autres appartements comme locations de vacances indépendantes. Licence touristique complète pour une exploitation toute l'année.

Chaque appartement dispose d'une entrée privée depuis la rue.

Cette maison est la dernière du chemin qui sort du village ; le secteur est donc exclusivement résidentiel et calme. À quelques minutes de marche se trouvent le parking du village et la place centrale, où l'on trouve des bars, des restaurants et des commerces.

La grande piscine municipale en plein air est ouverte en juillet et en août, et son accès ne coûte que 1 € par jour !

APPARTEMENT AU REZ-DE-JARDIN : location n° 1

Franchir le portail pour accéder à un jardin clos qui longe toute la façade de l'appartement. Plusieurs espaces agréables où s'asseoir et profiter des vues exceptionnelles ; il y aurait la place d'installer une petite piscine ou peut-être un jacuzzi !

Cuisine ouverte de style maison de campagne et coin repas. Entièrement équipée, avec réfrigérateur et lave-linge. Un petit salon avec canapé-lit (utilisé comme deuxième chambre pour les locataires).

La chambre principale est dotée d'un lit queen size de luxe et d'une grande armoire. Vues spectaculaires sur les agrumes et les collines.

La salle de bains privative, avec douche et carrelage vert, est aussi fraîche que le jardin.

Chauffage central et climatisation. WIFI. Patio ensoleillé et agrumes dans le jardin.

APPARTEMENT DU MILIEU

Grand séjour / salle à manger et cuisine ouverte très agréable. Pièce lumineuse et aérée avec des vues remarquables. L'espace salon est équipé de canapés convertibles en lits, pouvant accueillir confortablement jusqu'à 4 ou 5 personnes.

La cuisine entièrement équipée dispose d'une plaque de cuisson au gaz, d'un réfrigérateur et d'un lave-linge. Les nuits d'hiver, le poêle à bois crée une ambiance particulière face à un ciel méridional d'une grande pureté.

Un élément particulièrement agréable : le charmant balcon attenant au salon, un espace où s'asseoir pour profiter des vues ou prendre un repas en plein air.

La vaste salle de bains donne sur le salon et comprend une douche et une baignoire.

La chambre principale est spacieuse et confortable et donne accès à une terrasse luxuriante, avec d'autres vues incroyables.

NB. Un grand débarras se trouve à côté de la chambre ; il pourrait être transformé en salle d'eau attenante à la chambre.

ÉQUIPEMENTS
Double vitrage
Balcon et patio avec mobilier
Climatisation chaud/froid
Smart TV
Wifi
Lave-linge
Poêle à bois

APPARTEMENT EN DUPLEX

La terrasse de 50 m² donnant sur la vallée du Genal et les collines est l'endroit idéal pour prendre le petit-déjeuner ou passer de nombreuses soirées avec un verre de vin sous le ciel ouvert.

Cuisine entièrement équipée, de style maison de campagne, avec poêle à bois.

Salle de bains magnifique et d'un design unique, avec baignoire et douche à l'italienne. Vues superbes !

Ce duplex est un logement privé parfait, confortable et spacieux. Des vues magnifiques depuis chaque fenêtre, du lever du soleil depuis votre lit jusqu'au coucher du soleil et au ciel méridional depuis votre terrasse.

L'étage supérieur comprend un grand salon et une belle chambre double avec un vaste dressing. Transformation facile en salle d'eau ou salle de douche. Un petit escalier depuis le salon mène à une pièce de jour en mezzanine, un espace modulable qui peut servir de bureau ou de chambre supplémentaire occasionnelle.

ÉQUIPEMENTS

Chambre double avec lit king size de luxe 180 cm x 200 cm
Cuisine entièrement équipée avec cuisinière et four au gaz, micro-ondes avec gril, grille-pain, réfrigérateur-congélateur et eau filtrée
Salle de bains principale avec baignoire et grande douche, WC et bidet
Salon
Wifi (fibre optique)
Terrasse de 50 m²
Mobilier de patio
Lave-linge et sèche-linge
Climatisation chaud/froid
Poêle à bois

UNE PARTIE DU MOBILIER ET DE L'ÉQUIPEMENT DESTINÉS À LA LOCATION SERA INCLUSE ; D'AUTRES ÉLÉMENTS PEUVENT ÊTRE VENDUS SÉPARÉMENT, SUR NÉGOCIATION.

Taxe annuelle (IBI, impôt foncier espagnol) : 524.24