Edificio residenziale in vendita a Benalauría – R5163940

SPLENDIDA CASA DI CAMPAGNA E ATTIVITÀ DI LIFESTYLE IN VENDITA VICINO A RONDA

Una proprietà davvero speciale: una splendida casa e un'attività di lifestyle come hobby sono appena stati immessi sul mercato e di certo non resteranno a lungo in vendita!
Situata proprio al limitare del pittoresco paese bianco di Benalauria, sulle pendici dello spettacolare Valle del Genal, incastonata tra ricche foreste di castagni e uliveti baciati dal sole, nel cuore della spettacolare Serranía de Ronda, Málaga, Spagna.

LA PROPRIETÀ:
Ampia villa indipendente di 284 m² costruita su tre livelli, con giardino. BONUS: nel prezzo è incluso un terreno di 3.250 m², situato a una breve passeggiata, circa 200 metri dalla proprietà, lungo una piccola strada di campagna. Il terreno ospita 25 ulivi ben curati, è recintato e dispone di allacciamento alla rete idrica. Si tratta di un terreno rustico, non edificabile, ideale per un orto, per l'allevamento di galline e simili. Un'opportunità per l'autosufficienza: vivere la bella vita!

Ciascuno dei tre livelli ospita un appartamento indipendente. Il proprietario vive nel duplex all'ultimo piano e affitta gli altri due appartamenti come case vacanza indipendenti. Piena licenza per l'attività turistica tutto l'anno.
Ogni appartamento ha un ingresso privato dal livello strada.
Questa casa è l'ultima della strada che esce dal paese, quindi la zona è solo residenziale e tranquilla. A pochi passi dal parcheggio del paese e dalla piazza principale, dove si trovano bar, ristoranti e negozi.
La grande piscina comunale all'aperto è aperta a luglio e agosto e costa appena 1 € al giorno!

APPARTAMENTO DA GIARDINO - Unità in affitto 1

Si accede attraverso il cancello in un giardino recintato che corre lungo tutto il lato dell'appartamento. Piacevoli zone dove sedersi e godere delle incredibili viste: ci sarebbe spazio per installare una piccola piscina o, magari, una vasca idromassaggio!
Cucina e zona pranzo a pianta aperta in stile casale, completamente attrezzate con frigorifero e lavatrice. Un piccolo salotto con divano letto (utilizzato come secondo letto per gli ospiti in affitto).
La camera matrimoniale è dotata di un lussuoso letto queen size e di un ampio armadio. Vista spettacolare su alberi di agrumi e colline.
Il bagno privato con doccia, con piastrelle verdi, è fresco come il giardino.
Riscaldamento centralizzato e aria condizionata. WI-FI.
Patio soleggiato e alberi di agrumi nel giardino.

APPARTAMENTO CENTRALE

Ampio e luminoso soggiorno/pranzo e cucina a pianta aperta: una stanza luminosa e arieggiata con viste straordinarie. La zona giorno è arredata con divani che si trasformano in letti, in grado di ospitare comodamente fino a 4/5 ospiti.
La cucina completamente attrezzata dispone di piano cottura a gas, frigorifero e lavatrice. Nelle notti invernali la stufa a legna crea un'atmosfera speciale mentre si ammira il cielo meridionale incontaminato.
Una caratteristica particolarmente piacevole è il grazioso balcone che si affaccia sul soggiorno: uno spazio per sedersi e godere delle viste o per pranzare all'aperto.
Il bagno spazioso si apre dal soggiorno e dispone di doccia e vasca.
La camera matrimoniale è spaziosa e confortevole e conduce a una lussureggiante terrazza con altre incredibili viste.
N.B. Accanto alla camera da letto c'è un ampio ripostiglio che potrebbe essere trasformato in un bagno con doccia privato per la camera.

DOTAZIONI
Doppi vetri
Balcone e patio con arredi
Aria condizionata calda/fredda
Smart TV
WI-FI
Lavatrice
Stufa a legna

APPARTAMENTO DUPLEX

La terrazza di 50 m² che domina la Valle del Genal e le colline è il luogo perfetto per la colazione o per trascorrere molte serate con un bicchiere di vino sotto il cielo aperto.
Cucina completamente attrezzata in stile casale, con stufa a legna.
Bagno di design splendido e unico, con vasca e doccia walk-in. Vista mozzafiato!
Questo duplex è una casa privata perfetta, confortevole e spaziosa da godere. Ci sono viste magnifiche da ogni finestra, dall'alba dal letto al tramonto e al cielo meridionale dalla terrazza.
Il piano superiore comprende un ampio soggiorno e una splendida camera matrimoniale con una grande cabina armadio. Facile da trasformare includendo un bagno con doccia a filo pavimento. Una piccola scala dal soggiorno conduce a un soppalco diurno: uno spazio flessibile che potrebbe essere usato come ufficio o come camera extra occasionale.

DOTAZIONI

Camera matrimoniale con letto king size de luxe 180 cm x 200 cm
Cucina completamente attrezzata con cucina a gas e forno, forno a microonde con grill, tostapane, frigorifero-congelatore e acqua filtrata
Bagno principale con vasca e ampia doccia, WC e bidet
Salotto
WI-FI (fibra ottica)
Terrazza di 50 m²
Arredi per patio
Lavatrice e asciugatrice
Aria condizionata calda/fredda
Stufa a legna

ALCUNI MOBILI E ATTREZZATURE PER L'AFFITTO SARANNO INCLUSI, MENTRE ALTRI ARTICOLI POTRANNO ESSERE VENDUTI A PARTE, DA TRATTARE SEPARATAMENTE.

IBI (imposta annuale sugli immobili, Impuesto sobre Bienes Inmuebles): 524,24