Terrain Résidentiel à vendre à Benahavís – R5494342

Une occasion rare d'acquérir l'un des rares terrains majoritairement plats au sein de l'exclusive résidence fermée de Monte Mayor, à Benahavís. Ce terrain est orienté au sud-ouest et bénéficie de vues panoramiques sur la mer.

La parcelle mesure 4 570 m² et dispose d'un coefficient de constructibilité de 12,2 %, permettant la construction d'environ 557 m² hors sol, sous réserve de l'approbation du plan d'urbanisme.

Le propriétaire actuel dispose d'un projet de villa existant d'environ 1 300 m² au total, sous-sol compris. La licence de construction d'origine a expiré mais pourrait être réactivée, sous réserve de confirmation. Par ailleurs, un acquéreur peut élaborer un nouveau projet et déposer une nouvelle demande.

Le terrain plat offre des avantages appréciables, notamment une construction plus aisée, des espaces extérieurs plus utilisables et des coûts d'excavation et de murs de soutènement potentiellement réduits.

Une parcelle voisine d'environ 3 127 m² est également disponible auprès du même propriétaire. Les deux parcelles peuvent être acquises ensemble, formant une propriété d'environ 7 697 m² et représentant une excellente opportunité pour un investisseur ou un promoteur.

Monte Mayor offre une sécurité 24h/24, une grande intimité et de magnifiques vues sur les montagnes, la vallée et la mer, tout en se trouvant à seulement 8 à 10 minutes du littoral et à proximité facile de Benahavís, Marbella, Estepona, des terrains de golf, des plages et des écoles internationales.