Villa Individuelle à vendre à El Faro, Mijas – R5447089

Opportunité d'investissement locatif à trois unités – El Faro, Mijas Costa

Une excellente opportunité d'investissement locatif dans le secteur recherché d'El Faro, à Mijas Costa, à seulement 5 minutes à pied de la plage.

Cette villa individuelle a déjà été divisée en trois logements indépendants, ce qui génère plusieurs flux de revenus locatifs à partir d'un seul bien. Deux logements étant actuellement loués, un disponible à la location immédiate et un potentiel de valorisation supplémentaire par la rénovation, la propriété offre une combinaison attractive de revenus existants et de possibilités d'accroître les rendements locatifs futurs.

Trois logements locatifs indépendants

Le rez-de-chaussée comprend deux appartements indépendants d'une chambre, chacun doté de son propre salon, de sa cuisine, de sa salle de bains et d'un jardin privatif.

L'un des appartements est actuellement vacant, ce qui permet au nouveau propriétaire de le rénover, de le repositionner et de le mettre en location immédiatement. La mise à niveau du logement pourrait améliorer sensiblement son attrait locatif et son potentiel de revenus.

Le second appartement d'une chambre est actuellement loué jusqu'au 29 octobre 2029, ce qui procure un flux de revenus locatifs établi dès la finalisation de la vente.

L'étage supérieur comprend un spacieux appartement de deux chambres, avec un espace bureau ouvert pouvant être transformé en troisième chambre si nécessaire. Il dispose d'un vaste séjour, d'une cuisine séparée, de deux salles de bains, d'une terrasse privative sur le toit et d'un accès direct au jardin.

Cet appartement est actuellement loué jusqu'en octobre 2028, ce qui constitue un autre flux de revenus existant. La possibilité de négocier une résiliation anticipée du bail peut également être étudiée.

Fort potentiel de valorisation et de location

Située sur une parcelle privative d'environ 461 m², la propriété présente une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant améliorer ses rendements au fil du temps.

La rénovation et la mise à niveau des différents logements pourraient permettre d'augmenter les loyers, de renforcer l'attrait pour les locataires et d'accroître la valeur globale du bien.

La propriété bénéficie également de l'accès à la piscine commune, tandis que sa situation à distance de marche de la plage, à proximité des commerces et services locaux ainsi que des transports, renforce son attrait en tant que bien locatif.

Avec trois logements indépendants, deux baux en cours, une unité immédiatement disponible et un potentiel de rénovation, il s'agit d'une opportunité intéressante pour les acquéreurs recherchant un bien multi-logements générant des revenus dès le premier jour, ainsi qu'un potentiel de croissance locative à long terme.

Remarque : Les photographies actuelles ne concernent que l'appartement d'une chambre vacant. Les premières images ont été retouchées/améliorées numériquement afin de donner une idée de l'aspect que pourrait avoir la propriété après les travaux d'amélioration.