Villa Individuelle à vendre à Guaro – R5329663

Restaurant avec logement sur la route de COIN à TOLOX, près de GUARO. Itinéraire très prisé des cyclistes, motocyclistes et amoureux de la nature.

Une venta typique, c'est-à-dire un restaurant de bord de route à l'espagnole, avec un vaste espace ouvert à plan libre et hauts plafonds, d'une surface de 256 m². Cet espace peut être divisé en plusieurs zones ou salles à l'aide de cloisons en bois. Il dispose d'une grande cheminée et d'un coin bar avec un espace de travail de 28 m² pour le personnel de service, comprenant un espace de rangement, ainsi que d'une cuisine indépendante de 37 m² dotée de deux accès, l'un donnant directement sur le bar, l'autre sur la salle à manger. Il y a deux sanitaires (dames et messieurs), chacun de 11 m², une grande terrasse couverte à l'entrée et un patio à l'arrière avec barbecue et davantage d'espace pour les repas en extérieur. Une petite scène est également prévue pour des spectacles de flamenco et des concerts.

Enfin, un beau et vaste jardin avec une aire de jeux pour enfants et un parking pouvant accueillir environ 30 voitures, voire davantage. Enfin, une entrée privée pour véhicules, idéale pour les livraisons et pour permettre aux véhicules particuliers d'accéder à l'arrière de la cuisine et à l'espace de stockage de 44 m² situé à proximité.

Le bâtiment compte 2 niveaux : le premier étage accueille le restaurant, et le second le logement, composé d'un grand appartement avec cuisine indépendante, salon, 3 chambres et 2 salles de bains. Il dispose également d'une immense terrasse de 200 m², partiellement couverte. En outre, deux chambres avec leurs propres salles de bains, séparées de la maison principale.

Compte tenu de sa taille, il est possible de le transformer en petit hôtel rural ou en « bed and breakfast ». Il est bien situé le long de la route qui longe le cours du RIO GRANDE, un itinéraire très prisé des cyclistes, motocyclistes et amoureux de la nature qui aiment la randonnée, la découverte des villages environnants, l'exploration de la SIERRA DE LAS NIEVES et d'autres attractions voisines comme le Charco del Portón Alto.

La propriété s'étend sur un terrain de 4 884 m² qui bénéficie des eaux du RIO GRANDE et se situe près de son confluent avec le RIO SANTO, ce qui la rend idéale pour cultiver toutes sortes d'arbres fruitiers, de vignes, de légumes, d'herbes aromatiques, etc. Vous pouvez utiliser vos récoltes pour préparer des plats savoureux, sains et entièrement biologiques à proposer à vos clients dans un cadre agréable et accueillant.

Elle dispose également d'un espace suffisant pour accueillir de grands événements tels que anniversaires, réunions de famille, baptêmes, banquets... En résumé, il s'agit d'une propriété très complète, pouvant servir à la fois d'activité commerciale et de logement, offrant de grandes possibilités !