Villa indipendente in vendita a Guaro – R5329663

Ristorante con alloggio annesso lungo la strada che collega COIN a TOLOX, vicino a GUARO. Un percorso molto frequentato da ciclisti, motociclisti e amanti della natura.

Una tipica venta spagnola, ovvero un ristorante stradale, con un ampio spazio aperto a pianta libera dai soffitti alti, per una superficie di 256 m². Lo spazio può essere suddiviso in diverse aree o sale mediante pareti divisorie in legno. Dispone di un grande camino e di una zona bar con un'area di lavoro di 28 m² per il personale di sala, comprensiva di spazio di deposito, e di una cucina indipendente di 37 m² con due accessi: uno diretto al bar e l'altro alla sala da pranzo. Ci sono due servizi igienici (femminile e maschile), ciascuno di 11 m², una grande terrazza coperta all'ingresso e un patio sul retro con barbecue e ulteriore spazio per il servizio all'aperto. È presente anche un piccolo palco per spettacoli di flamenco e concerti. Inoltre, c'è un giardino bello e spazioso con un'area giochi per bambini e un parcheggio per circa 30 auto o più. Infine, vi è un accesso privato per veicoli, ideale per le consegne e per consentire ai veicoli privati di raggiungere il retro della cucina e il vicino deposito di 44 m².

L'edificio si sviluppa su 2 piani: il primo piano ospita il ristorante, mentre il secondo piano comprende l'alloggio, costituito da un grande appartamento con cucina indipendente, soggiorno, 3 camere da letto e 2 bagni. Dispone inoltre di un'enorme terrazza di 200 m², in parte coperta. Ci sono anche due camere con bagno privato, separate dalla casa principale.

Data la metratura, vi è la possibilità di convertire la struttura in un piccolo hotel rurale o in un "bed and breakfast". La posizione è strategica, lungo la strada che segue il corso del RIO GRANDE, un percorso molto apprezzato da ciclisti, motociclisti e amanti della natura che amano le escursioni a piedi, la visita dei paesi del circondario, l'esplorazione della SIERRA DE LAS NIEVES e di altre attrazioni vicine, come il Charco del Portón Alto.

La proprietà sorge su un terreno di 4.884 m², che beneficia delle acque del RIO GRANDE ed è situato vicino alla sua confluenza con il RIO SANTO, il che la rende ideale per coltivare ogni tipo di alberi da frutto, viti, ortaggi, erbe aromatiche, ecc. I prodotti coltivati potranno essere utilizzati per preparare piatti deliziosi, sani e interamente biologici, da offrire ai clienti in un ambiente piacevole e accogliente.

Dispone inoltre di ampi spazi per ospitare grandi eventi come compleanni, riunioni di famiglia, battesimi, banchetti... In sintesi, si tratta di un immobile molto completo, adatto sia come attività commerciale sia come abitazione, con grandi possibilità!