Maison mitoyenne à vendre à Guaro – R5401918

Maison de ville au caractère marqué avec local commercial et excellent potentiel d'investissement au cœur de Guaro

Située en plein centre du charmant village blanchi à la chaux de Guaro, à quelques pas de la mairie, des commerces locaux, des cafés et des services du quotidien, cette maison de ville spacieuse offre une occasion rare de créer à la fois un logement polyvalent et un bien générateur de revenus, dans l'un des sites de l'intérieur de la Costa del Sol les plus authentiques.

Offrant environ 222 m² de surface construite répartis sur plusieurs niveaux, la propriété combine actuellement une résidence familiale traditionnelle et un local commercial indépendant, ouvrant des possibilités infinies pour les investisseurs, les personnes souhaitant rénover ou celles recherchant un mode de vie alliant travail et habitation.

L'espace résidentiel comprend trois chambres, une salle de bains familiale, une grande salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie et un balcon donnant sur les rues du village. La propriété conserve le caractère et le charme d'une maison de ville andalouse traditionnelle, tout en offrant de nombreuses possibilités de modernisation et de personnalisation.

Au niveau inférieur, le local commercial bénéficie de son propre accès indépendant depuis la rue, ce qui le rend idéal pour un commerce de détail, un bureau, un atelier, un studio ou un cabinet professionnel.
Bien que relié intérieurement à la maison principale, chacun des deux espaces peut facilement fonctionner de manière indépendante.

L'un des atouts majeurs de la propriété est sa flexibilité. Sous réserve des autorisations nécessaires, le local commercial pourrait être transformé en appartement d'hôtes indépendant, en location saisonnière ou en logement à louer à long terme, offrant une excellente opportunité de revenus complémentaires. De même, le bâtiment pourrait être reconfiguré en deux logements distincts, ce qui le rend particulièrement attractif pour une vie multigénérationnelle ou à des fins d'investissement.

Un sous-sol/cave offre un espace de rangement pratique, tandis que la terrasse privative est le lieu idéal pour profiter du soleil et de l'ambiance de la vie villageoise.

Situé à distance de marche des écoles, commerces, restaurants et services locaux, la propriété bénéficie d'un cadre pratique dans un pueblo de montagne traditionnel, tout en restant à proximité de Málaga, Marbella et du littoral de la Costa del Sol.

Points forts de la propriété :

Emplacement en centre-ville, au cœur de Guaro
Bien à usage mixte, résidentiel et commercial
Surface construite d'environ 222 m²
Maison familiale de trois chambres
Local commercial indépendant avec entrée séparée
Possibilité de créer deux logements distincts
Possibilité de transformer le local commercial en logement d'hôtes
Espace de stockage en sous-sol/cave
Terrasse privative et balcon
Climatisation
Fibre optique disponible
Excellent potentiel d'investissement et de location
Accessible à pied des commerces, écoles et services locaux

Que vous recherchiez un projet de rénovation, une opportunité commerciale, un investissement locatif ou une maison spacieuse dans un village avec un potentiel d'avenir, ce bien polyvalent offre une valeur exceptionnelle et des possibilités infinies.

Les visites se font uniquement sur rendez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir le potentiel de ce bien unique à Guaro.