Villa Individuelle à vendre à Mijas – R5386714

VILLA INDÉPENDANTE DE QUATRE CHAMBRES ET QUATRE SALLES DE BAINS PRÈS DE MIJAS PUEBLO

Située sur un terrain urbain d'environ 2 000 m², à quelques minutes seulement de Mijas Pueblo, cette villa individuelle unique compte quatre chambres et quatre salles de bains, réparties entre la résidence principale et deux espaces indépendants supplémentaires.

La finca d'origine a fait l'objet d'une reconstruction approfondie et d'une refonte contemporaine, offrant un logement moderne et très polyvalent tout en conservant l'intimité et le caractère de son cadre établi.

La maison principale se déploie entièrement de plain-pied et comprend deux chambres doubles, toutes deux avec salle de bains privative, ainsi qu'une cuisine et un séjour ouverts. Des portes pliantes pleine largeur donnent directement sur les terrasses et la piscine, créant une continuité parfaite entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.

La maison bénéficie d'un chauffage au sol, d'une domotique et d'une climatisation centralisée par zones avec régulation de température individuelle, garantissant un confort optimal toute l'année.

Une casita d'amis séparée abrite la troisième chambre double, avec sa propre salle de bains complète, des équipements de kitchenette, une climatisation split et un poêle à bois. Sa position indépendante la rend idéale pour accueillir la famille, des invités ou toute personne souhaitant disposer de son propre espace privé.

La quatrième chambre est un espace indépendant exceptionnellement vaste, actuellement utilisé comme studio de yoga et de bien-être. Il dispose de sa propre salle de bains, d'un chauffage au sol, d'une climatisation chaud et froid, de ventilateurs de plafond et d'une pré-installation pour une kitchenette. Ses dimensions généreuses offrent une grande flexibilité et permettraient, si nécessaire, de le transformer en deux pièces distinctes.

À l'extérieur, la piscine chauffée est entourée de vastes terrasses offrant de magnifiques vues sur la montagne et la mer. Il y a suffisamment d'espace pour les repas en plein air, les réceptions, les bains de soleil et la détente, et l'agencement principalement de plain-pied rend la propriété particulièrement pratique et agréable à vivre.

Le terrain urbain d'environ 2 000 m² constitue un atout majeur à lui seul. Plusieurs accès et une surface importante de terrain nivelé offrent une étendue et une intimité inhabituelles. Sous réserve des autorisations d'urbanisme appropriées, le terrain offre également un potentiel pour des usages résidentiels ou de loisirs supplémentaires, permettant à un futur propriétaire d'adapter le bien à ses besoins.

Un investissement considérable a également été consacré aux infrastructures et aux travaux techniques de la propriété, notamment d'importants travaux de terrassement et de drainage. L'eau et l'assainissement sont raccordés au réseau public, avec une réserve d'eau et deux nouveaux systèmes de pompage pour le raccordement des eaux usées.

La propriété offre environ 175 m² construits, auxquels s'ajoutent environ 40 m² de terrasses, le tout implanté sur son vaste terrain urbain de 2 000 m².

Avec quatre chambres, quatre salles de bains, un hébergement d'invités indépendant, une piscine chauffée, de vastes espaces extérieurs, de belles vues et un terrain urbain exceptionnellement grand, il s'agit d'une villa individuelle singulière, offrant bien plus de polyvalence qu'une maison classique de quatre chambres, à quelques minutes de Mijas Pueblo et de la Costa del Sol.

Sans charges de copropriété et avec un potentiel de développement supplémentaire et de division parcellaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme appropriées, il s'agit d'un bien très adaptable pour les acquéreurs recherchant autre chose que l'offre résidentielle standard de la Costa del Sol.

POINTS FORTS DU BIEN
4 chambres | 4 salles de bains
Env. 175 m² construits
Env. 40 m² de terrasses
Env. 2 000 m² de terrain urbain
Maison principale : 2 chambres avec salle de bains privative
Casita indépendante pour les invités
Grande 4e chambre / studio bien-être
Pré-installation de kitchenette dans les espaces indépendants
Piscine chauffée
Chauffage au sol
Domotique
Climatisation centralisée par zones
Vues mer et montagne
Vastes espaces de vie extérieurs
Plusieurs accès à la propriété
Travaux techniques et de drainage importants
Alimentation en eau du réseau avec réserve de stockage
Raccordement au tout-à-l'égout | 2 nouveaux systèmes de pompage
Potentiel de développement ultérieur, sous réserve d'autorisations d'urbanisme
Potentiel de division parcellaire, sous réserve d'autorisations d'urbanisme
Sans charges de copropriété