Villetta in vendita a schiera a Nueva Andalucía, Marbella – R5487586

Villa bifamiliare a Los Naranjos de Marbella — Nueva Andalucía

€715.000

Nel cuore di Nueva Andalucía, a pochi minuti da Puerto Banús, questa esclusiva villa bifamiliare offre 166 m² di superficie costruita. Costruita nel 2006 e disposta su tre livelli, è pensata per chi cerca una vita familiare senza rinunciare a eleganza e privacy. Con tre camere da letto e tre bagni, la casa condivide un solo muro con la proprietà confinante, offrendo un livello di riservatezza raramente riscontrabile in questo tipo di residenza.

Pronta per essere abitata, la zona interna combina pavimenti in marmo, armadi a muro e aria condizionata calda e fredda, con una disposizione pratica e ben definita su tre livelli distinti. Il livello più alto, attualmente utilizzato come solarium, offre la possibilità di ricavare una quarta camera da letto senza alterare il resto della casa, aggiungendo flessibilità a una proprietà già splendidamente curata. Un garage privato all'interno del terreno completa i servizi.

All'esterno, un giardino privato si collega direttamente alla piscina condominiale e ai giardini comuni, mentre una siepe alta e matura garantisce privacy rispetto alle aree condivise senza sacrificare la vista. L'orientamento est-ovest porta luce naturale durante tutta la giornata, e le terrazze godono di splendide viste sulla piscina, sui giardini e sulla montagna La Concha, il tutto in un contesto tranquillo e ben curato.

La posizione è semplicemente una delle più ricercate di Nueva Andalucía: Les Roches e Puerto Banús sono a pochi minuti, mentre il Real Club de Golf Los Naranjos, i club di padel e tennis e una selezione di ristoranti e centri commerciali sono raggiungibili a piedi. Un contesto ideale per chi ama il golf, il padel e il tennis come parte della vita quotidiana.

La proprietà è inoltre dotata di una valida licenza di affitto turistico, il che la rende un investimento pronto per affitti sia a breve sia a lungo termine fin dal primo giorno. La comunità residenziale, consolidata e tranquilla, offre sicurezza 24 ore su 24 e spese condominiali particolarmente contenute, un equilibrio raro tra qualità della vita e costi di gestione accessibili.