Reihenhaus Stadthaus zum Verkauf in Nueva Andalucía, Marbella – R5487586

Halbfreistehende Villa in Los Naranjos de Marbella – Nueva Andalucía

715.000 €

Im Herzen von Nueva Andalucía, nur wenige Minuten von Puerto Banús entfernt, bietet diese exklusive halbfreistehende Villa 166 m² Wohnfläche. Die im Jahr 2006 erbaute Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und ist ideal für Familien, die Wert auf Eleganz und Privatsphäre legen. Mit drei Schlafzimmern und drei Bädern teilt das Haus lediglich eine Wand mit dem Nachbargebäude, was ein in dieser Art von Wohnanlage selten anzutreffendes Maß an Privatsphäre bietet.

Die Immobilie ist bezugsfertig. Das Innere verbindet Marmorböden, Einbauschränke sowie eine Klimaanlage mit Warm- und Kaltluftfunktion mit einem praktischen, klar strukturierten Grundriss auf drei unterschiedlichen Ebenen. Die oberste Ebene, derzeit als Sonnenterrasse genutzt, bietet die Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer einzurichten, ohne den übrigen Wohnbereich zu verändern, was die Flexibilität einer ohnehin attraktiv gestalteten Immobilie erhöht. Eine private Garage auf dem Grundstück rundet das Angebot ab.

Im Außenbereich führt ein privater Garten direkt zum Gemeinschaftspool und zu den Gemeinschaftsgärten. Eine hohe, gewachsene Hecke sorgt für Sichtschutz gegenüber den gemeinsam genutzten Bereichen, ohne den Ausblick zu beeinträchtigen. Die Ausrichtung Ost–West sorgt für Tageslicht während des gesamten Tages, und die Terrassen bieten einen hervorragenden Blick auf den Pool, die Gärten und den Berg La Concha, und das alles in einer ruhigen, gepflegten Umgebung.

Die Lage zählt schlichtweg zu den gefragtesten von Nueva Andalucía: Les Roches und Puerto Banús sind nur wenige Minuten entfernt, während der Real Club de Golf Los Naranjos, Padel- und Tennisclubs sowie eine ausgewählte Auswahl an Restaurants und Einkaufszentren fußläufig erreichbar sind. Ein idealer Standort für alle, die Golf, Padel und Tennis als festen Bestandteil ihres Alltags schätzen.

Die Immobilie verfügt zudem über eine gültige touristische Vermietungslizenz und eignet sich damit vom ersten Tag an sowohl für kurz- als auch für langfristige Vermietung als Kapitalanlage. Die etablierte, ruhige Wohngemeinschaft bietet eine 24-Stunden-Sicherheit sowie besonders niedrige Gemeinschaftskosten – ein seltenes Gleichgewicht zwischen Lebensqualität und überschaubaren Betriebskosten.