Appartamento in vendita a en Puerto Banús, Marbella – R5461540

Attico eccezionale con quasi 88 m² di terrazze a Puerto Banús

Spazioso attico con due camere da letto nel complesso residenziale Las Mimosas, una consolidata comunità recintata in una delle zone sul mare più ambite di Puerto Banús. Unendo ampie proporzioni interne a un'eccezionale quantità di spazio esterno privato, la proprietà offre una rara opportunità di creare un'abitazione mediterranea dal carattere distintivo, a pochi passi dalla spiaggia, dal lungomare e dai servizi di Puerto Banús.

La proprietà ha una superficie costruita totale di circa 225,11 m², di cui 154,29 m² di spazio residenziale privato. Una delle sue caratteristiche principali sono le imponenti 87,67 m² di terrazze, suddivise tra una terrazza coperta di 17,72 m² e quasi 70 m² di terrazza scoperta.

Questa notevole area esterna cambia il modo in cui la proprietà può essere vissuta. Vi è spazio sufficiente per creare zone separate per pranzare, rilassarsi, ricevere ospiti e prendere il sole, mentre la parte coperta offre un riparo ombreggiato e confortevole utilizzabile tutto l'anno. Più che una semplice aggiunta come un balcone, le terrazze diventano veri e propri spazi abitativi all'aperto e un'estensione naturale degli interni.

Situato all'ultimo piano dell'edificio, l'appartamento gode di una maggiore sensazione di privacy e di luminosità rispetto alle proprietà ai piani inferiori. Le ampie proporzioni costituiscono una base eccellente per creare un'abitazione contemporanea raffinata, mentre la disposizione con due camere da letto permette alla casa di mantenere una sensazione di spazio insolitamente generosa in ogni ambiente.

Per gli acquirenti che desiderano personalizzare la proprietà, dimensioni e configurazione offrono un notevole potenziale per aggiornare gli interni preservando le eccezionali proporzioni. La combinazione di ampi spazi interni e di estese terrazze conferisce all'abitazione una flessibilità sempre più difficile da trovare nei nuovi sviluppi in questa zona di Marbella.

La proprietà include due posti auto privati nel parcheggio sotterraneo, un vantaggio pratico importante in una posizione centrale sul mare così strategica.

Las Mimosas è una consolidata comunità recintata circondata da una vegetazione tropicale ben sviluppata. I residenti beneficiano di ampie strutture comuni, tra cui giardini curati, piscine esterne e interne, una palestra, un'area spa e sauna, oltre a un accesso controllato e a una sicurezza 24 ore su 24.

La posizione è uno dei punti di forza della proprietà. La spiaggia e il lungomare sono raggiungibili a piedi, così come ristoranti e servizi quotidiani. Il porto turistico di Puerto Banús, con le sue boutique, i caffè e le opzioni gastronomiche, si trova nelle vicinanze, mentre Nueva Andalucía, Marbella e San Pedro de Alcántara sono tutte facilmente raggiungibili.

Nonostante la vicinanza a una delle destinazioni più conosciute a livello internazionale di Marbella, Las Mimosas mantiene un'atmosfera residenziale tranquilla. All'interno della comunità non sono consentiti affitti turistici, il che contribuisce a preservarne il carattere più riservato e consolidato durante tutto l'anno.

Con circa 225 m² di superficie costruita, quasi 88 m² di terrazze e due posti auto privati, questo attico si distingue soprattutto per le sue dimensioni. Offre la combinazione, sempre più rara, di ampi spazi abitativi interni ed esterni, una comunità sicura e consolidata e una posizione privilegiata sul mare a Puerto Banús: una base eccellente per creare una residenza permanente raffinata o una seconda casa sulla Costa del Sol.