Ylimmän kerroksen huoneisto myytävänä, Puerto Banús, Marbella – R5461540

**Poikkeuksellinen ylimmän kerroksen huoneisto lähes 88 m² terasseilla Puerto Banúsissa**

Tilava kahden makuuhuoneen ylimmän kerroksen huoneisto Las Mimosas -asuinryhmässä, joka on vakiintunut aidattu asuinkompleksi yhdellä Puerto Banúsin halutuimmista ranta-alueista. Yhdistämällä runsaat sisätilat ja poikkeuksellisen suuren määrän yksityistä ulkotilaa, kiinteistö tarjoaa harvinaisen tilaisuuden luoda omaleimainen välimerellinen koti kävelymatkan päässä rannasta, rantakadusta ja Puerto Banúsin palveluista.

Kiinteistön kokonaispinta-ala on noin **225.11 m²**, sisältäen **154.29 m² yksityistä asuintilaa**. Yksi sen määrittelevistä piirteistä on vaikuttavat **87.67 m² terassit**, jotka jakautuvat **17.72 m² katettuun terassiin** ja lähes **70 m² avoterassiin**.

Tämä huomattava ulkoalue muuttaa tavan, jolla kiinteistöstä voidaan nauttia. Tilaa on runsaasti erillisten vyöhykkeiden luomiseen ruokailua, rentoutumista, seurustelua ja auringonottoa varten, kun taas katettu osa tarjoaa mukavan varjoisan ympäristön ympärivuotiseen käyttöön. Sen sijaan, että terassit toimisivat vain lisäparvekkeena, niistä tulee aitoja ulko-oleskelutiloja ja sisätilojen luonnollinen jatke.

Rakennuksen ylimmässä kerroksessa sijaitseva huoneisto hyötyy suuremmasta yksityisyydestä ja avaruudesta kuin alemman kerroksen asunnot. Runsaat mittasuhteet tarjoavat erinomaisen pohjan hienostuneen nykyaikaisen asunnon luomiseen, ja kahden makuuhuoneen pohjaratkaisu mahdollistaa kodin säilyvän epätavallisen tilavana kauttaaltaan.

Ostajille, jotka haluavat personoida kiinteistöä, koko ja kokoonpano tarjoavat huomattavaa potentiaalia sisätilojen päivittämiseen säilyttäen samalla poikkeukselliset mittasuhteet. Huomattavan sisätilan ja laajojen terassien yhdistelmä antaa residenssille joustavuutta, jota on yhä vaikeampi löytää tämän Marbella osan uudemmista kohteista.

Kiinteistöön kuuluu **kaksi yksityistä maanalaista pysäköintipaikkaa**, mikä on tärkeä käytännön etu näin keskeisellä sijainnilla rannan tuntumassa.

Las Mimosas on vakiintunut aidattu yhteisö, jota ympäröi kypsä trooppinen maisemointi. Asukkaat hyötyvät laajoista yhteisistä tiloista, joihin kuuluu puutarhoja, ulko- ja sisäuima-altaat, kuntosali, spa-alue ja sauna, sekä valvottu pääsy ja 24 tunnin vartiointi.

Sijainti on yksi kiinteistön vahvimmista valteista. Ranta ja rantapromenadi ovat kävelymatkan päässä, kuten myös ravintolat ja päivittäispalvelut. Puerto Banús -satama putiikkeineen, kahviloineen ja ruokailuvaihtoehtoineen on lähellä, kun taas Nueva Andalucía, Marbella ja San Pedro de Alcántara ovat kaikki helposti saavutettavissa.

Huolimatta yhden Marbella kansainvälisesti tunnetuimman kohteen läheisyydestä, Las Mimosas säilyttää rauhallisen asuinilmapiirin. Turistivuokraus ei ole sallittua yhteisössä, mikä auttaa säilyttämään sen yksityisemmän ja vakiintuneen luonteen ympäri vuoden.

Noin **225 m² rakennusalalla, lähes 88 m² terasseilla ja kahdella yksityisellä pysäköintipaikalla** varustettu ylimmän kerroksen huoneisto erottuu edukseen ensisijaisesti koostaan. Se tarjoaa yhä ‌harvinaisemman ‌yhdistelmän ‌merkittävää ‌sisä- ‌ja ulko-oleskelutilaa, ‌turvallisen ‌vakiintuneen yhteisön ‌ja ensiluokkaisen sijainnin rannan läheisyydessä ‌Puerto Banúsissa ‌— ‌erinomainen ‌perusta hienostuneen vakituisen asunnon ‌tai ‌kakkoskodin ‌luomiseen ‌Costa ‌del ‌Sol ‌-rannikolla.