Апартамент на продажу в Puerto Banús, Марбелья – R5461540

**Просторная квартира на последнем этаже с террасами почти 88 м² в Пуэрто-Банусе**

Просторная квартира с двумя спальнями расположена на последнем этаже жилого комплекса Las Mimosas в прибрежной части Пуэрто-Бануса. Объект выделяется прежде всего своими редкими для этой локации площадями и большой приватной террасой.

Общая построенная площадь по документам составляет **225,11 м²**, включая долю общих элементов комплекса. Площадь самой квартиры — **154,29 м²**.

Главное преимущество объекта — **87,67 м² террас**. Из них **17,72 м² занимает крытая терраса**, а еще **69,95 м² — открытая**.

Такое пространство позволяет организовать полноценные отдельные зоны для отдыха, обедов на свежем воздухе, шезлонгов и приема гостей. Террасы становятся фактически продолжением жилого пространства и позволяют в полной мере использовать мягкий климат Costa del Sol большую часть года.

Расположение на последнем этаже обеспечивает дополнительную приватность и ощущение открытого пространства. При двух спальнях квартира отличается особенно просторными внутренними помещениями и дает хороший потенциал для обновления интерьера под индивидуальные требования нового владельца.

К объекту относятся **два частных парковочных места в подземном гараже — №17 и №18**.

Las Mimosas — закрытый жилой комплекс в непосредственной близости от пляжа и Пуэрто-Бануса, окруженный взрослыми тропическими садами. В комплексе предусмотрены открытый и крытый бассейны, тренажерный зал, SPA-зона и сауна.

Пляж и набережная находятся в пешей доступности. Поблизости расположены рестораны, кафе и повседневная инфраструктура, а до яхтенной гавани Пуэрто-Бануса с ее бутиками и ресторанами можно быстро добраться пешком или на автомобиле.

Основная ‌ценность ‌этой ‌квартиры ‌— ‌сочетание **последнего ‌этажа, ‌более 154 ‌м² площади самой квартиры, почти ‌88 м² ‌террас ‌и ‌двух парковочных мест** в ‌одной ‌из ‌наиболее ‌востребованных ‌прибрежных ‌зон ‌Марбельи.