Leilighet - toppetasje til salgs i Puerto Banús, Marbella – R5461540

**Romslig leilighet i øverste etasje med nesten 88 m² terrasser i Puerto Banús**

Romslig leilighet med to soverom, beliggende i øverste etasje i Las Mimosas i Puerto Banús. Boligen skiller seg først og fremst ut med sine uvanlig generøse arealer og store private uteområder.

Det totale bebygde arealet er **225,11 m²**, inkludert den forholdsmessige andelen av fellesarealene. Selve boligens private areal er **154,29 m²**.

En av boligens største kvaliteter er de imponerende **87,67 m² med terrasser**, fordelt på en **overbygd terrasse på 17,72 m²** og en stor **åpen terrasse på 69,95 m²**.

Det omfattende utearealet gir rikelig med plass til å etablere flere separate soner for middelhavsliv utendørs: spiseplass, loungeområde, solterrasse og områder for avslapning og sosiale sammenkomster. Terrassene fungerer som en naturlig forlengelse av boligen og gjør det mulig å nyte klimaet på Costa del Sol store deler av året.

Beliggenheten i øverste etasje gir ekstra privatliv og en større følelse av rom. Med kun to soverom og mer enn **154 m² privat boligareal** er innvendige arealer spesielt romslige. Eiendommen gir også gode muligheter for modernisering og individuell tilpasning etter den fremtidige eierens ønsker.

Eiendommen inkluderer **to private parkeringsplasser i underjordisk garasje, nummer 17 og 18**.

Las Mimosas ligger i et etablert boligområde nær sjøen og Puerto Banús. Stranden, strandpromenaden, restauranter, kafeer og daglige servicetilbud er lett tilgjengelige.

Marinaen i Puerto Banús, med sine butikker, restauranter og et bredt utvalg av servicetilbud og underholdning, ligger også i nærheten. Marbella, Nueva Andalucía og San Pedro de Alcántara er lett tilgjengelige.

Eiendommens største styrke er en kombinasjon som er ‌vanskelig ‌å ‌finne ‌i ‌dette området: ‌**øverste ‌etasje, mer ‌enn 154 m² privat boligareal, ‌nesten 88 ‌m² ‌terrasser ‌og to private parkeringsplasser**, ‌i ‌et ‌av ‌Marbellas ‌mest ‌ettertraktede ‌kystområder.