Appartamento al piano terra in vendita a Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, Marbella – R5449960

Situato nell'ambita enclave residenziale di Cumbres del Rodeo, nel cuore di Nueva Andalucía, questo bellissimo appartamento al piano terra, in parte ristrutturato, con due camere da letto offre un'eccezionale combinazione di comfort, stile e praticità. Collocato in una delle zone più desiderabili di Marbella, Nueva Andalucía è rinomata per i suoi prestigiosi campi da golf, gli ottimi ristoranti, la vicinanza a Puerto Banús e il rilassato stile di vita mediterraneo, il che la rende molto attraente sia per la residenza permanente sia per l'investimento.

Cumbres del Rodeo è un'urbanizzazione recintata e ben consolidata a Nueva Andalucía, apprezzata per la sua atmosfera tranquilla, le aree comuni ben curate e l'ottima posizione, a pochi minuti dalle spiagge, dai campi da golf, dalle scuole internazionali e da tutti i servizi essenziali. La comunità offre un contesto residenziale tranquillo, pur restando vicina alla vivace vita di Marbella e Puerto Banús.

Questo elegante appartamento al piano terra dispone di un ampio e luminoso soggiorno-pranzo a pianta aperta con accesso diretto a una terrazza coperta e a un giardino privato, creando un continuo passaggio tra interno ed esterno, ideale per ricevere ospiti o godersi il clima di Marbella tutto l'anno. Dal giardino si gode di piacevoli viste parziali sul mare, che aggiungono valore alla proprietà.

L'appartamento comprende una cucina indipendente completamente attrezzata con un locale lavanderia separato, offrendo praticità e ampi spazi di stoccaggio. Nel 2023 la proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione completa degli interni, che ne ha notevolmente migliorato il design e l'efficienza energetica. La cucina è stata sostituita con una moderna cucina tedesca di Impuls Küchen, dotata di elettrodomestici Bosch integrati e di soluzioni di stoccaggio su misura nel locale lavanderia.

La camera matrimoniale offre accesso diretto alla terrazza e dispone di un bagno con bagno privato. Una seconda camera per gli ospiti e un bagno separato per gli ospiti garantiscono una sistemazione confortevole per familiari e visitatori.

La ristrutturazione ha inoltre introdotto sistemi premium di climatizzazione ed efficienza energetica, tra cui un impianto di climatizzazione e riscaldamento canalizzato Mitsubishi Electric da 10 kW con controllo intelligente stanza per stanza della temperatura Airzone, nonché un sistema di produzione di acqua calda aerotermico Mitsubishi Electric con serbatoio di accumulo da 200 litri, che garantisce un'ottima prestazione energetica e bassi costi di gestione.

Gli interni sono stati curati con attenzione, con arredi di design europeo di alta qualità e finiture raffinate, per un'estetica calda, contemporanea e senza tempo. Mobili bagno in teak su misura, illuminazione potenziata in tutto l'appartamento e materiali premium accuratamente selezionati valorizzano ulteriormente l'esperienza abitativa.

La proprietà è venduta con un posto auto privato incluso nel prezzo, dotato di una stazione di ricarica dedicata per veicoli elettrici Wallbox Pulsar Plus da 7,4 kW, che aggiunge comodità moderna e funzionalità pronte per il futuro.

Questa è un'occasione eccellente per acquistare un appartamento elegante e pronto da abitare a Cumbres del Rodeo, una delle comunità residenziali più ambite di Nueva Andalucía, ideale come residenza permanente, casa per le vacanze o immobile d'investimento.