Begane grond appartement te koop in Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, Marbella – R5449960

Gelegen in de gewilde woonenclave Cumbres del Rodeo, in het hart van Nueva Andalucía, biedt dit prachtig gedeeltelijk gerenoveerde appartement op de begane grond met twee slaapkamers een uitzonderlijke combinatie van comfort, stijl en gemak. Het ligt in een van de meest gewilde gebieden van Marbella. Nueva Andalucía staat bekend om zijn prestigieuze golfbanen, uitstekende restaurants, de nabijheid van Puerto Banús en een ontspannen mediterrane levensstijl, waardoor het zeer aantrekkelijk is, zowel om permanent te wonen als als investering.

Cumbres del Rodeo is een gevestigde, afgesloten urbanisatie in Nueva Andalucía, die gewaardeerd wordt om de rustige sfeer, goed onderhouden gemeenschappelijke ruimtes en uitstekende ligging, op slechts enkele minuten van stranden, golfbanen, internationale scholen en alle essentiële voorzieningen. De gemeenschap biedt een rustige woonomgeving en ligt tegelijkertijd dicht bij het bruisende leven van Marbella en Puerto Banús.

Dit elegante appartement op de begane grond beschikt over een heldere en ruime open woon- en eetkamer met directe toegang tot een overdekt terras en privétuin. Zo ontstaat een naadloze overgang tussen binnen en buiten, ideaal voor het ontvangen van gasten of het genieten van het mediterrane klimaat van Marbella, het hele jaar door. Vanuit de tuin is er een aangename gedeeltelijke zeezicht, wat de aantrekkingskracht van de woning verder vergroot.

Het appartement heeft een afzonderlijke, volledig ingerichte keuken en een apart bergvertrek, wat zorgt voor praktisch gebruik en ruime opbergmogelijkheden. In 2023 onderging de woning een uitgebreide binnenrenovatie, waarbij het ontwerp en de energie-efficiëntie aanzienlijk werden verbeterd. De keuken werd vervangen door een moderne Duitse keuken van Impuls Küchen, compleet met ingebouwde Bosch-apparatuur en op maat gemaakte opbergoplossingen in het bergvertrek.

De hoofdslaapkamer heeft directe toegang tot het terras en beschikt over een badkamer en-suite. Een tweede slaapkamer voor gasten en een aparte gastenbadkamer bieden comfortabele accommodatie voor familie en bezoekers.

De renovatie omvatte ook hoogwaardige klimaatregelings- en energiezuinige systemen, waaronder een Mitsubishi Electric 10 kW airconditioning- en verwarmingssysteem met kanalen en Airzone intelligente temperatuurregeling per kamer, evenals een Mitsubishi Electric warmtepompsysteem voor warm water met een opslagtank van 200 liter. Dit zorgt voor uitstekende energieprestaties en lage exploitatiekosten.

Het interieur is zorgvuldig samengesteld met hoogwaardige Europese designmeubelen en verfijnde afwerkingen, wat een warme, eigentijdse en tijdloze uitstraling creëert. Op maat gemaakte teakhouten badkamermeubels, verbeterde verlichting in de hele woning en zorgvuldig gekozen hoogwaardige materialen verhogen de woonervaring verder.

De woning wordt verkocht met één privé parkeerplaats, inbegrepen in de prijs, uitgerust met een speciaal laadpunt voor elektrische voertuigen, de Wallbox Pulsar Plus 7.4 kW, wat moderne gemak en toekomstbestendige functionaliteit toevoegt.

Dit is een uitstekende kans om een stijlvol, sleutelklaar appartement te verwerven in Cumbres del Rodeo, een van de meest gewilde woongemeenschappen in Nueva Andalucía, ideaal als permanente woning, vakantiewoning of beleggingsobject.