Appartamento al piano terra in vendita a Nueva Andalucía, Marbella – R5441923

Questo affascinante appartamento con 2 camere da letto offre un'opportunità di investimento unica in una delle zone più ambite di Marbella. Situato nella ricercata parte bassa di Nueva Andalucía, l'immobile fa parte di una esclusiva comunità boutique di appena otto residenze, che offre privacy, tranquillità e uno stile di vita eccezionale.

Circondato da ristoranti, caffè, negozi e servizi essenziali, l'appartamento si trova a breve distanza a piedi sia dalla spiaggia sia dal celebre Puerto Banús. L'immobile dispone di due camere da letto spaziose, due bagni, una luminosa cucina a pianta aperta e un ampio soppalco con finestra, ideale come studio domestico, zona ospiti o spazio abitativo aggiuntivo.

La zona giorno unisce comfort e carattere, con alti soffitti di grande impatto, bellissime travi di legno a vista e un accogliente camino. Riscaldamento a pavimento in tutto l'immobile e aria condizionata in ogni stanza garantiscono comfort tutto l'anno. Un ampio terrazzo soleggiato offre la cornice ideale per pranzare all'aperto e godersi lo stile di vita mediterraneo, con accesso diretto a un ampio ripostiglio privato.

La comunità, ben curata, dispone di una piscina e include un posto auto privato. L'immobile viene offerto con un accordo di vendita e locazione in leaseback, che garantisce al nuovo proprietario un reddito da locazione immediato a partire dal rogito. Dopo la vendita, gli attuali proprietari rimarranno come inquilini per un periodo limitato, come concordato tra le parti nell'ambito della transazione. Al termine della locazione, l'immobile sarà disponibile per uso personale del proprietario o per ulteriori investimenti.

Questa struttura è particolarmente interessante per gli investitori alla ricerca di un reddito da locazione stabile, così come per gli acquirenti che pianificano un futuro trasferimento a Marbella. L'immobile unisce un'ubicazione eccezionale, un potenziale di reddito immediato e solide prospettive di valore a lungo termine in una delle zone più consolidate e ambite della Costa del Sol.