Appartement Rez de Chaussée à vendre à Nueva Andalucía, Marbella – R5441923

Ce charmant appartement de 2 chambres offre une occasion d'investissement unique dans l'un des emplacements les plus recherchés de Marbella. Situé dans le très prisé Nueva Andalucía bas, le bien fait partie d'une résidence boutique exclusive de seulement huit logements, offrant intimité, tranquillité et un style de vie exceptionnel.

Entouré de restaurants, de cafés, de commerces et de services essentiels, l'appartement se trouve à distance de marche facile de la plage et de la célèbre Puerto Banús.

La propriété comprend deux chambres spacieuses, deux salles de bains, une cuisine ouverte lumineuse et une grande mezzanine avec fenêtre, idéale comme bureau à domicile, espace d'accueil pour les invités ou espace de vie supplémentaire. Le séjour allie confort et caractère, avec de hauts plafonds impressionnants, de belles poutres apparentes en bois et une cheminée chaleureuse. Un chauffage au sol dans toute la maison et la climatisation dans chaque pièce garantissent un confort toute l'année. Une grande terrasse ensoleillée offre un cadre idéal pour dîner en plein air et profiter du mode de vie méditerranéen, avec un accès direct à un vaste local de rangement privatif.

La résidence, très bien entretenue, dispose d'une piscine, et une place de parking privée est incluse.

Le bien est proposé en vente avec clause de location-retour (sale-and-leaseback), offrant au nouveau propriétaire des revenus locatifs immédiats dès la finalisation de la vente. Après la vente, les propriétaires actuels resteront locataires pendant une durée limitée, convenue entre les parties dans le cadre de la transaction. Une fois le bail terminé, le bien sera disponible pour un usage personnel du propriétaire ou pour un investissement supplémentaire.

Cette formule est particulièrement attractive pour les investisseurs recherchant des revenus locatifs stables, ainsi que pour les acquéreurs envisageant une future installation à Marbella. Le bien réunit un emplacement exceptionnel, un potentiel de revenus immédiat et de solides perspectives de valorisation à long terme dans l'une des zones les plus établies et recherchées de la Costa del Sol.