Appartamento al piano terra in vendita a Nueva Andalucía, Marbella – R5526706

Terrazas del Rodeo, Puerto Banús - Giardino enorme - Eccezionale appartamento al piano terra con due camere da letto e giardino privato di circa 400m²

Vicino a Puerto Banús e a ogni servizio desiderabile (spiaggia, bar, caffè, palestra, centro business, ristoranti e molto altro…)

CARATTERISTICHE:

* Giardino di dimensioni eccezionali
* Raggiungibile a piedi da Puerto Banús e da ogni servizio necessario (spiaggia, caffè, palestra, negozi e molto altro…)
* Aria condizionata
* Ripostiglio
* Posto auto privato in garage
* Due splendide piscine all'aperto
* Internet ad alta velocità

Scoprite un'occasione rara di acquistare un appartamento al piano terra con due camere da letto nel complesso residenziale molto apprezzato di Terrazas del Rodeo, posizionato in modo ideale vicino a Puerto Banús, alle spiagge e alla vivace vita delle zone circostanti Marbella.

Ciò che rende davvero unica questa proprietà è il suo eccezionale spazio esterno. Grazie a un giardino privato impressionante di circa 400m², questo appartamento offre una metratura di vita all'aperto raramente associata a un appartamento con due camere da letto in una posizione così ambita. La combinazione di un appartamento confortevole, di un ampio patio e di un giardino spazioso crea una proprietà con l'atmosfera e la versatilità di una casa molto più grande.

Per gli acquirenti che apprezzano la vita all'aperto, lo spazio e la posizione, questa è un'opportunità particolarmente interessante.

Un giardino che rende questa proprietà unica

La caratteristica principale di questo appartamento è senza dubbio il suo ampio giardino privato, che si estende per circa 400m². Accessibile direttamente dal patio al piano terra, il giardino offre un'ampia superficie per godere del clima mediterraneo durante tutto l'anno.

Che abbiate in mente di creare un'elegante area esterna per intrattenere gli ospiti, installare una pergola per pranzare all'ombra, progettare un giardino paesaggistico o semplicemente godervi uno spazio privato per rilassarvi al sole, le possibilità sono numerose, nel rispetto delle eventuali norme condominiali e dei permessi urbanistici applicabili.

La dimensione del giardino rende questa proprietà particolarmente attraente per le famiglie. C'è spazio sufficiente perché i bambini possano giocare, dedicarsi ad attività all'aperto e godersi la vita all'aria aperta, mentre gli adulti possono creare aree separate per pranzare, intrattenere, prendere il sole o rilassarsi. Anche chi ama il fitness, il giardinaggio o gli hobby all'aperto apprezzerà la flessibilità aggiuntiva che questo giardino offre.

Per chi cerca uno stile di vita da villa all'aperto senza necessariamente acquistare una villa, questa proprietà rappresenta un'alternativa insolita. Il giardino offre un senso di spazio e libertà difficile da trovare in un appartamento tradizionale, soprattutto così vicino a Puerto Banús.

Vita confortevole in un complesso molto ricercato

La proprietà è un appartamento con due camere da letto al piano terra all'interno di Terrazas del Rodeo, un complesso residenziale consolidato noto per i suoi giardini comuni e le sue piscine.
I residenti hanno accesso a due piscine condominiali e a spazi comuni paesaggistici, che offrono attraenti aree esterne condivise in cui rilassarsi e godere dello stile di vita della Costa del Sol.

La posizione al piano terra offre un comodo accesso al patio e al giardino, rendendo particolarmente piacevole il passaggio tra la vita in casa e quella all'aperto. Per le famiglie, per chi ama ricevere ospiti o per gli acquirenti che preferiscono un accesso diretto allo spazio esterno, questa disposizione rappresenta un vantaggio notevole.

L'appartamento dispone anche di un posto auto in garage di dimensioni generose e di un ripostiglio separato, un valore pratico per la vita quotidiana, per l'attrezzatura da spiaggia, le biciclette, le mazze da golf e il deposito di oggetti per la casa.

Un'ottima posizione vicino a Puerto Banús

Terrazas del Rodeo gode di una posizione comoda vicino a Puerto Banús e alle zone circostanti di Marbella, rendendolo attraente sia per i residenti permanenti sia per chi cerca un immobile per vacanze o soggiorni più lunghi.

Molti servizi locali si trovano a distanza pedonale, tra cui ristoranti, caffè, bar e servizi di uso quotidiano. La spiaggia e il celebre porto turistico di Puerto Banús sono anch'essi facilmente raggiungibili, permettendo ai residenti di godere dello shopping, della ristorazione, del tempo libero e della vita notturna della zona senza dover sempre ricorrere all'auto.

Gli appassionati di sport e fitness sono particolarmente ben serviti, con strutture locali molto frequentate nelle vicinanze, tra cui il Real Club Padel Marbella e il Club Internacional de Tenis y Pádel. Queste strutture risultano ulteriormente attraenti per gli acquirenti che amano uno stile di vita attivo e desiderano opzioni ricreative vicino a casa.

La vicina zona di Nueva Andalucía offre ulteriori ristoranti, caffè, negozi e servizi, mentre le attrazioni di Marbella nel suo complesso e il resto della Costa del Sol restano facilmente accessibili.
La posizione unisce la comodità di essere vicini a una delle destinazioni più note della zona al fascino di una comunità residenziale consolidata.

Una proprietà con molteplici possibili utilizzi

La combinazione di posizione, servizi condominiali, posto auto in garage, ripostiglio e un eccezionale giardino privato rende questo appartamento adatto a diversi profili di acquirenti.

Residenza permanente o casa di famiglia

Per gli acquirenti che desiderano vivere a Marbella tutto l'anno, l'appartamento offre una disposizione pratica con due camere da letto in una posizione comoda. L'ampio giardino è un vantaggio particolare per le famiglie con bambini, per i proprietari di animali domestici, dove consentito, e per chiunque apprezzi avere un proprio spazio all'aperto.

Casa per le vacanze sulla Costa del Sol

Per gli acquirenti internazionali che cercano una base a Marbella, la proprietà offre un facile accesso alle spiagge, ai ristoranti, alle strutture sportive e a Puerto Banús. Il giardino crea un contesto attraente per trascorrere del tempo all'aperto e godersi il clima mediterraneo durante soggiorni prolungati o vacanze.

Potenziale investimento in affitto

La posizione e lo spazio esterno possono inoltre interessare gli investitori che valutano il mercato degli affitti. La proprietà potrebbe essere valutata per affitti a lungo termine, stagionali o turistici, nel rispetto dei requisiti legali applicabili, delle norme condominiali e di eventuali registrazioni o licenze necessarie.

Si precisa che la proprietà non dispone attualmente di una licenza per affitti turistici. Gli acquirenti che intendono gestirla come affitto turistico dovrebbero verificare autonomamente i requisiti di licenza vigenti e l'idoneità dell'immobile prima di procedere su tale base. Non va dato per scontato che una licenza futura possa essere ottenuta.

Una proprietà da chiudere e lasciare con spazio esterno

Per gli acquirenti che trascorrono a Marbella solo una parte dell'anno, l'appartamento offre l'opportunità di godere di un ampio giardino e di uno stile di vita all'aperto, beneficiando della comodità di vivere in un appartamento all'interno di una comunità consolidata.

Perché questo appartamento merita la vostra attenzione

Le proprietà che offrono un giardino privato di circa 400m², due camere da letto e una posizione così vicina a Puerto Banús sono rare. Il giardino non è semplicemente una caratteristica aggiuntiva: cambia in modo sostanziale il modo in cui la proprietà può essere vissuta, creando opportunità di vita all'aperto che molti appartamenti non possono offrire.

Insieme alle due piscine condominiali, agli spazi paesaggistici comuni, al posto auto in garage, al ripostiglio separato e all'accesso ai servizi locali, la proprietà presenta una combinazione interessante di stile di vita, praticità e posizione.

Che stiate cercando una casa permanente, una casa per la famiglia, una base per le vacanze a Marbella o un'opportunità di investimento da approfondire, questo appartamento merita senz'altro di essere preso in considerazione.

Richiedete una visita

Se cercate un appartamento con due camere da letto a Marbella ma desiderate uno spazio esterno decisamente maggiore rispetto al tipico appartamento, questa proprietà a Terrazas del Rodeo merita un'attenta valutazione.