Апартамент нижний этаж на продажу в Nueva Andalucía, Марбелья – R5441923

Этот очаровательный 2-комнатный апартамент представляет собой уникальную инвестиционную возможность в одном из самых востребованных мест Марбельи. Расположенный в популярной нижней части Нуэва-Андалусии, объект входит в состав эксклюзивного бутик-комплекса всего из восьми жилых единиц, предлагая уединение, спокойствие и исключительный образ жизни.

Вокруг есть рестораны, кафе, магазины и все необходимые удобства, а до пляжа и всемирно известной Пуэрто-Банус можно легко дойти пешком. В квартире две просторные спальни, две ванные комнаты, светлая просторная кухня-гостиная и большая мансарда с окном, которая идеально подойдёт под домашний офис, гостевую зону или дополнительное жилое пространство. Гостиная сочетает комфорт и характер: впечатляюще высокие потолки, красивые открытые деревянные балки и уютный камин. По всей площади имеется тёплый пол, а в каждой комнате есть кондиционер, что обеспечивает комфорт круглый год. Большая солнечная терраса станет идеальным местом для ужинов на открытом воздухе и наслаждения средиземноморским образом жизни; терраса напрямую связана с просторной частной кладовой.

Ухоженная территория комплекса включает бассейн, а частное парковочное место входит в стоимость.

Объект предлагается по схеме sale-and-leaseback (продажа с последующей арендой): новый владелец получает доход от аренды сразу после завершения сделки. После продажи нынешние владельцы останутся арендаторами на ограниченный период, согласованный сторонами в рамках сделки. По окончании срока аренды объект будет доступен для личного использования владельцем или для дальнейших инвестиций.

Такая структура особенно привлекательна для инвесторов, ищущих стабильный арендный доход, а также для покупателей, планирующих переезд в Марбелью в будущем. Объект сочетает исключительное расположение, немедленный доходный потенциал и хорошие перспективы долгосрочной стоимости в одном из самых зрелых и востребованных районов Коста-дель-Соль.