Attico in vendita a Torre real, Torre Real, Marbella – R5529397

Attico con uno spettacolare solarium di 116 m² a Río Real, Marbella

€595.000 | 2 camere da letto | 2 bagni | Esposizione a sud | Garage incluso

Alcune case si distinguono per la posizione, altre per le viste e altre ancora per gli interni spaziosi. E poi ci sono quelle che riuniscono tutto questo, invitandovi a immaginare un modo di vivere diverso.

Benvenuti in questo meraviglioso attico a Río Real, uno dei complessi residenziali più esclusivi della zona orientale di Marbella, dove golf, mare e montagne diventano parte della vita quotidiana.

Situato di fronte al prestigioso campo da golf Río Real, questo luminoso attico esposto a sud gode di splendide viste ininterrotte sul campo da golf e sul Mar Mediterraneo, in un ambiente tranquillo circondato dalla natura, a pochi minuti dal centro di Marbella.

UNA CASA PIENA DI LUCE, SPAZIO E POSSIBILITÀ

La proprietà, di circa 116 m² (superficie da confermare), è distribuita comodamente su un unico livello e offre due ampie camere da letto, due bagni, una cucina separata completamente arredata e attrezzata e un magnifico soggiorno di circa 40 m², dove spazio e luce naturale sono protagonisti.

I pavimenti in marmo conferiscono eleganza e continuità a tutta la proprietà.

Costruito nel 1993, l'edificio si distingue per una struttura solida e consolidata. La proprietà è molto ben tenuta e ha beneficiato nel corso degli anni di diversi interventi di miglioramento, tra cui il rinnovo dei bagni, degli elettrodomestici e dell'impianto di climatizzazione.

Si tratta di un appartamento che può essere goduto fin dal primo giorno e che offre inoltre un notevole potenziale per chi desidera personalizzarlo e trasformarlo in una casa davvero spettacolare.

116 M² DI SOLARIUM SUL TETTO PER GODERE IL MEGLIO DELLA VITA

Ma se c'è una caratteristica che rende questa proprietà un'opportunità davvero speciale, è l'imponente solarium sul tetto di 116 m², situato sopra l'appartamento e accessibile direttamente dal terrazzo privato.

Questo spazio, di proprietà condominiale ma riservato all'uso esclusivo dell'attico, offre un autentico rifugio all'aperto da cui ammirare le viste sul campo da golf e sul mare.

Una parte del solarium è stata trasformata in una accogliente area relax, con una elegante struttura in travi di legno, chiusure con doppi vetri in PVC e protezione solare garantita da tende da sole.

È il luogo ideale per rilassarsi, godersi lunghi pranzi, condividere una cena con gli amici o semplicemente ammirare il paesaggio in ogni periodo dell'anno.

Il terrazzo dispone inoltre di un'area pranzo all'aperto con viste davvero indimenticabili.

E qui troviamo un piccolo dettaglio che incarna perfettamente l'essenza di questa proprietà.

Sul terrazzo, affacciato sul campo da golf e sul Mediterraneo, un piccolo cartello recita: "A DREAM".

Due parole che descrivono perfettamente la sensazione di trovarsi lì.

RÍO REAL: NATURA, SPIAGGIA E MARBELLA A PORTATA DI MANO

Río Real è una delle zone residenziali più vicine al centro di Marbella, offrendo una posizione eccezionale per chi cerca pace e tranquillità senza rinunciare alla comodità di avere tutto nelle vicinanze.

Immaginate di iniziare la mattina affacciati sul campo da golf, di raggiungere la spiaggia a piedi in circa 20 minuti oppure in appena 3 minuti in auto per godervi il Mediterraneo.

Nelle vicinanze si trova il Trocadero Arena, uno dei ristoranti sul lungomare più iconici di Marbella, dove potrete gustare un'ottima cucina, splendide terrazze e aree con lettini direttamente sul mare.

Gli appassionati di golf troveranno il campo da golf Río Real praticamente a due passi, insieme al suo splendido hotel e ristorante, il cui accogliente salotto con camino è il luogo perfetto per trascorrere i pomeriggi invernali.

Per chi ama camminare, la spiaggia si collega al nuovo tratto della Senda Litoral, una bellissima passeggiata costiera lungo il Mediterraneo che permette di raggiungere il centro di Marbella a piedi.

Supermercati, ristoranti, centri commerciali, strutture sanitarie e il centro città si trovano tutti a pochi minuti in auto.

Un contesto in cui godere della natura, con le montagne alle spalle e il mare davanti.

UNA COMUNITÀ RESIDENZIALE DA VIVERE TUTTO L'ANNO

L'edificio fa parte di una comunità residenziale ben curata, con giardini paesaggistici e una piscina condominiale, ideale sia per vivere tutto l'anno sia per soggiorni prolungati sulla Costa del Sol.

Nel prezzo è incluso un posto auto privato, e la proprietà beneficia di spese condominiali relativamente contenute, pari a circa meno di 200 € al mese.

UN'OCCASIONE RARA A RÍO REAL

Con un prezzo richiesto di 595.000 €, questo attico si distingue come una delle opportunità più competitive della sua categoria a Río Real.

L'esposizione a sud, le viste sul mare e sul campo da golf, gli ampi spazi interni e, soprattutto, il suo spettacolare solarium a uso privato ne fanno una proprietà dal potenziale enorme.

Una casa per chi apprezza la posizione, la luce naturale, la tranquillità e la possibilità di godersi Marbella tutto l'anno.

Perché alcuni luoghi fanno sentire la vita un vero privilegio. E altri sono semplicemente A DREAM.

Contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata.
Il documento informativo abbreviato è a vostra disposizione.
7452-BRF

Costi stimati a carico dell'acquirente: l'acquisto è soggetto all'Imposta sui Trasferimenti Patrimoniali (ITP) (Legge 5/2021 sulle imposte trasferite), la cui aliquota generale massima è del 7%. La base imponibile sarà il valore più alto tra il prezzo di acquisto risultante dall'atto e il valore catastale di riferimento (art. 10 TRLITPAJD). Possono applicarsi aliquote ridotte in base alla situazione personale dell'acquirente. I costi dell'atto pubblico e della registrazione presso il Registro della Proprietà sono regolamentati da tariffe ufficiali (RD 1426/1989) e (RD 1427/1989), rispettivamente. I costi stimati variano tra 500 e 2.000 € per gli onorari notarili e tra 250 e 1.500 € per le spese del Registro della Proprietà. Onorari della gestoría amministrativa (se contrattata volontariamente, con onorari liberamente concordati): stimati tra 300 e 500 €. L'imposta comunale sull'incremento di valore dei terreni (IIVTNU) è a carico del venditore (art. 104 TRLRHL). La presente stima è indicativa e fornita ai sensi dell'art. 20.1.c) TRLGDCU. L'importo definitivo dipenderà dalle circostanze specifiche dell'operazione e dell'acquirente. Le commissioni di agenzia/intermediazione sono a carico del venditore.