Appartamento al piano intermedio in vendita a Marbella – R5244514

Fantastico appartamento duplex nel Casco Antiguo di Marbella, completamente ristrutturato. È l'unico appartamento dell'edificio senza vicini. Ideale per proprietari con cani.

Questo appartamento molto luminoso dispone di un soggiorno-sala da pranzo con aria condizionata calda/fredda e un camino elettrico con tecnologia LED, grandi finestre che garantiscono molta luce e soffitti alti, una cucina arredata e attrezzata e, al secondo piano, una camera da letto con bagno completo e terrazza.

Tutti i servizi sono raggiungibili a piedi, per rendere la vita quotidiana più comoda senza bisogno di un veicolo. A pochi passi dal Casco Antiguo di Marbella, dove si possono passeggiare le iconiche stradine strette della città, e a soli 12 minuti dalle migliori spiagge di Marbella e dal lungomare.

Licenza attiva per affitti a breve termine. Grande occasione! Immobile senza costi aggiuntivi. È un piccolo gioiello. Venite a visitarlo!

Costi stimati a carico dell'acquirente: l'acquisto è soggetto all'imposta di trasferimento della proprietà (ITP, Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) disciplinata dalla Legge 5/2021 sui tributi ceduti, la cui aliquota ordinaria massima è del 7 per cento. La base imponibile sarà il valore più alto tra il prezzo indicato nell'atto e il valore catastale di riferimento (articolo 10 del Testo Unico della Legge sull'imposta di trasferimento della proprietà e sulle tasse giudiziarie). Possono essere applicate aliquote ridotte in base alle circostanze personali dell'acquirente. I costi dell'atto notarile e della registrazione presso il Registro della Proprietà sono regolati dai tariffari ufficiali rispettivamente del Regio Decreto 1426/1989 e del Regio Decreto 1427/1989. Una stima indicativa è compresa tra €500 e €2.000 per le spese notarili e tra €250 e €1.500 per le spese di registrazione.

Gestoria amministrativa (se incaricata volontariamente, le tariffe non sono regolamentate): costo stimato compreso tra €300 e €500.

L'imposta comunale sull'incremento di valore dei terreni urbani (IIVTNU, Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana) è a carico del venditore (articolo 104 del TRLRHL).

Costo totale stimato per l'acquirente: €437,800. Questa stima è puramente indicativa ed è fornita ai sensi dell'articolo 20.1.c) del TRLGDCU. L'importo definitivo dipenderà dalle circostanze specifiche dell'operazione e dell'acquirente. Le commissioni dell'agenzia immobiliare sono a carico del venditore.