Mittelgeschoss-Wohnung zum Verkauf in Marbella – R5244514

Fantastische Maisonette-Wohnung in Marbella's Old Town, komplett renoviert. Die einzige Wohnung im Gebäude ohne Nachbarn. Ideal für Hundebesitzer. Dieses sehr helle Apartment verfügt über ein Wohn-Esszimmer mit Klimaanlage warm/kalt, einen elektrischen Kamin mit LED-Technologie und große Fenster, die zusammen mit den hohen Decken für viel Licht sorgen, eine möblierte und ausgestattete Küche, und im zweiten Stock befindet sich ein Schlafzimmer mit einem kompletten Badezimmer und einer Terrasse. Alle Annehmlichkeiten, die Ihr tägliches Leben komfortabler machen, sind fußläufig erreichbar, ohne dass ein Fahrzeug benötigt wird. Nur einen Schritt von Marbella Old Town entfernt, wo Sie durch die ikonischen engen Gassen der Stadt schlendern können, und nur 12 Minuten von Marbella's besten Stränden und der Promenade entfernt. Aktive Lizenz für Kurzzeitvermietung. Große Gelegenheit! Immobilie ohne zusätzliche Kosten. Ein echtes Schmuckstück. Kommen Sie vorbei und besichtigen Sie es!

Geschätzte vom Käufer zu zahlende Kosten: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) (Gesetz 5/2021 über abgetretene Steuern), deren maximaler Regelsatz 7 Prozent beträgt. Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert aus dem im Kaufvertrag angegebenen Preis und dem Katasterreferenzwert (Artikel 10 des konsolidierten Textes des Gesetzes über die Grunderwerbsteuer und Gerichtsgebühren). Je nach den persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Sätze zur Anwendung kommen. Die Kosten für die notarielle Beurkundung und die Eintragung in das Land Registry richten sich nach den offiziellen Gebührenordnungen (Königliches Dekret 1426/1989) bzw. (Königliches Dekret 1427/1989). Eine indikative Schätzung liegt zwischen €500 und €2,000 für Notargebühren und zwischen €250 und €1,500 für Registergebühren. Verwaltungsagentur (bei freiwilliger Beauftragung, Gebühren sind nicht reguliert): Geschätzte Kosten zwischen €300 und €500. Die kommunale Wertzuwachssteuer (IIVTNU) ist vom Verkäufer zu tragen (Artikel 104 des TRLRHL). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: €437,800. Diese Schätzung dient nur zur Orientierung und erfolgt gemäß Artikel 20.1.c) ‌des ‌TRLGDCU. ‌Der ‌endgültige ‌Betrag hängt ‌von ‌den spezifischen ‌Umständen der Transaktion und des ‌Käufers ab. ‌Der ‌Verkäufer ‌ist für die Zahlung ‌der ‌Maklergebühren ‌verantwortlich.

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