Appartamento al piano intermedio in vendita a San Luis de Sabinillas, Manilva – R5535709

  • 268.000 €
  • Camere da letto3
  • Bagni1
  • Superficie costruita102 m²
Anno di costruzione
1988
Stato di conservazione
Seconda mano
Vista
Vista mare
Esposizione
Sud-ovest, Ovest
Contesto
Accanto alla spiaggia
Un ampio appartamento con tre camere da letto nel centro di San Luis de Sabinillas, con vista sul mare e terrazza privata coperta, a due minuti a piedi dalla spiaggia. Negozi, ristoranti, servizi di uso quotidiano e opzioni per il tempo libero si trovano tutti a breve distanza a piedi.

Un generoso ingresso conduce al soggiorno con sala da pranzo, che dispone di spazio per un tavolo da pranzo completo e di una comoda zona salotto, pavimento in marmo con bordura decorativa a contrasto e accesso diretto alla terrazza. La cucina separata, parzialmente arredata, offre ampi armadi, un lungo piano di lavoro e spazio per un piccolo tavolo per la colazione. Una lavanderia garantisce ulteriore spazio pratico.

Ci sono tre camere da letto spaziose, tutte con armadi a muro, e un bagno. Il bagno dispone di una doccia con box in vetro e di un ampio mobile lavabo con armadietti e cassetti.

La terrazza coperta offre spazio per sedersi all'aperto con vista sulle strade e sugli edifici circostanti, con una tenda a righe per un'ulteriore ombra. La vista sui tetti della città verso il mare accentua il carattere costiero della casa.

L'appartamento si trova in un edificio ben mantenuto all'interno di un complesso recintato, dotato di ascensore e citofono. I negozi, le scuole e i trasporti nelle vicinanze rendono la posizione pratica per una vita tutto l'anno, mentre la spiaggia, il porto e i campi da golf sono anch'essi vicini.

Situato su un unico livello, l'immobile ha una superficie costruita di 102 m² e una terrazza di 8 m², con orientamento ovest e sud-ovest. È in buone condizioni ed è offerto non arredato, lasciando al prossimo proprietario la possibilità di arredarlo secondo i propri gusti. Il parcheggio è su strada e è disponibile la connettività in fibra ottica.
Questo immobile in vendita a San Luis de Sabinillas: 3 camere da letto, 1 bagno, 102 m². 268.000 €. Situato a Manilva, sulla Costa del Sol (Málaga, Spagna). Riferimento R5535709. Contatti EVS PROPERTY GROUP per maggiori informazioni o per fissare una visita.

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Pubblicato il 04/11/2026

Indirizzo approssimativo

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  • Indirizzo: San Luis de Sabinillas, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Città: San Luis de Sabinillas, Manilva
  • Provincia: Málaga

Dettagli e informazioni legali

Aggiornato il Novembre 4, 2026

Decreto 218/2005 della Junta de Andalucía · Informazioni al consumatore nella compravendita e nella locazione di abitazioni

  • RiferimentoR5535709
  • Prezzo268.000 €
  • Superficie102 m²
  • Camere da letto3
  • Bagni1
  • Garage0
  • Anno di costruzione1988
  • TipologiaAppartamento, Appartamento al piano intermedio

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Rendimento lordo = affitto annuo ÷ prezzo × 100. Quello netto dipende da spese, IBI e condominio: usi la scheda «Rendimento / ROI».

Calcolo indicativo, non costituisce consulenza fiscale né legale. Aliquote in vigore in Andalusia al 10/10/2026.

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I Suoi dati

La zona

Posizione: San Luis de Sabinillas, Manilva. A circa 74 km in linea d’aria dall’aeroporto di Málaga e a 82 km dal centro di Málaga.

Prezzo di questo immobile: 2.630 €/m² costruito. Nel nostro catalogo la mediana per appartamenti in vendita a Manilva è di 3.370 €/m² (236 annunci). Questo immobile è il 22 % sotto quella mediana.

Contesto, secondo l’inserzionista: Accanto alla spiaggia, Vicino al mare, Vicino ai negozi, Vicino alle scuole, Vicino al golf.

Domande frequenti

Quanto costa in totale acquistare questo immobile?

Oltre al prezzo, in Andalusia si paga l’ITP del 7 % (18.800 €), più notaio, Registro e pratiche, circa l’1–1,5 % (2.700 €–4.000 €). In totale tra 21.500 € e 22.800 €. La provvigione dell’agenzia la paga il venditore.

Quali sono le spese annuali di questo immobile?

L’inserzionista non indica l’IBI né le spese condominiali; chiedicele indicando il riferimento R5535709. Se non sei residente in Spagna, ogni anno presenti anche il modello 210 (imposta sul reddito dei non residenti).

Come posso prenotare una visita?

Premi «Prenota una visita» o scrivici indicando il riferimento R5535709. Al telefono: +34 951 12 40 59, dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 17:30.

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