Bed and breakfast in vendita a Alora – R5424247

  • 889.200 €
  • Camere da letto6
  • Bagni5
  • Posto auto2+
  • Superficie costruita226 m²
Anno di costruzione
1998
Stato di conservazione
Ristrutturato
Vista
Vista panoramica, Vista monti, Campagna
Esposizione
Sud-est, Sud
Il B&B definitivo con tutte le licenze | Álora.

Una comprovata eredità di sole, stile e successo.

Raramente si trova una proprietà che bilanci in modo così perfetto un santuario familiare privato con un'attività di alto livello in piena crescita. Situata con una vista dominante sul storico Castillo de Álora, questa tenuta è un esempio magistrale di vita mediterranea.

Costruita per durare: una qualità che si percepisce.
Non si tratta della solita ristrutturazione rurale. L'intera tenuta è stata costruita e mantenuta secondo standard rigorosi, garantendo un'esperienza "pronta da abitare" sempre più difficile da trovare. Dalla residenza privata del proprietario alle quattro unità ospiti indipendenti, ogni angolo riflette un impegno per un artigianato di alta qualità e una manutenzione meticolosa.

Alloggi per gli ospiti raffinati.
Ciascuna delle 4 case per gli ospiti è progettata per essere completamente autonoma, con un proprio bagno privato per garantire il massimo comfort e la massima privacy. Due delle residenze sono dotate di cucine private per chi cerca un soggiorno più riservato, tranquillo e indipendente, mentre le restanti due unità utilizzeranno le ampie cucine del padiglione ospiti.

Un santuario botanico su 10.000 m².
Distribuito su un ampio terreno di 10.000 m², il giardino offre totale privacy e un vero legame con la terra. La tenuta ospita una ricca varietà di flora mediterranea: potrete coltivare avocado, arance, limoni e mandarini, che sono solo alcune delle diverse specie che creano questo giardino lussureggiante e profumato. Al tramonto, l'antico Castillo de Álora illumina il profilo dell'orizzonte, offrendo uno scenario mozzafiato per drink serali sulla terrazza.

Il cuore dell'esperienza per gli ospiti.
La caratteristica più importante per qualsiasi ospitante è il padiglione multifunzionale, completamente coperto. Concepito come centro di socialità tutto l'anno, questo spazio dispone di un'attrezzatura completa, con cucina attrezzata e area barbecue per ospitare senza sforzo. Funge da rifugio accogliente per ogni stagione, con un grande camino per le notti invernali e un ampio spazio da pranzo per lunghi e rilassati pranzi estivi.

Posizione ed eccellenza comprovata.
Si tratta di un'opportunità "chiavi in mano" in senso pieno: forte di 8 anni di successo, offriamo questa attività consolidata e pienamente autorizzata, con un'ottima reputazione.
Avventura nelle vicinanze: a soli 20 minuti dal celebre Caminito del Rey, con un flusso costante di turismo internazionale tutto l'anno.
Distanza a piedi: situata in una posizione ideale a piedi dai bar e dai ristoranti locali di Álora, per permettere a voi e ai vostri ospiti di godere dell'atmosfera vivace che la zona offre.
Collegamenti: situata a soli 40 minuti dall'aeroporto di Málaga, il trasferimento è del tutto privo di stress.
Questo immobile in vendita a Alora: 6 camere da letto, 5 bagni, 226 m², con posto auto in garage. 889.200 €. Situato a Alora, sulla Costa del Sol (Málaga, Spagna). Classe energetica C. Riferimento R5424247. Contatti EVS PROPERTY GROUP per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Pubblicato il 24/06/2026

Indirizzo approssimativo

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  • Indirizzo: Alora, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Città: Alora
  • Provincia: Málaga

Dettagli e informazioni legali

Aggiornato il Novembre 3, 2026

Decreto 218/2005 della Junta de Andalucía · Informazioni al consumatore nella compravendita e nella locazione di abitazioni

  • RiferimentoR5424247
  • Prezzo889.200 €
  • Superficie226 m²
  • Camere da letto6
  • Bagni5
  • Garage1
  • Anno di costruzione1998
  • TipologiaBed and breakfast, Commerciale

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Rendimento lordo = affitto annuo ÷ prezzo × 100. Quello netto dipende da spese, IBI e condominio: usi la scheda «Rendimento / ROI».

Calcolo indicativo, non costituisce consulenza fiscale né legale. Aliquote in vigore in Andalusia al 10/10/2026.

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I Suoi dati

La zona

Posizione: Alora. A circa 24 km in linea d’aria dall’aeroporto di Málaga e a 27 km dal centro di Málaga.

Contesto, secondo l’inserzionista: Vicino ai negozi, Vicino alle scuole, Vicino alla città.

Domande frequenti

Quanto costa in totale acquistare questo immobile?

Oltre al prezzo, in Andalusia si paga l’ITP del 7 % (62.200 €), più notaio, Registro e pratiche, circa l’1–1,5 % (8.900 €–13.300 €). In totale tra 71.100 € e 75.500 €. La provvigione dell’agenzia la paga il venditore.

Quali sono le spese annuali di questo immobile?

IBI (imposta sugli immobili): 868 € all’anno. Dati forniti dall’inserzionista. Se non sei residente in Spagna, ogni anno presenti anche il modello 210 (imposta sul reddito dei non residenti).

Come posso prenotare una visita?

Premi «Prenota una visita» o scrivici indicando il riferimento R5424247. Al telefono: +34 951 12 40 59, dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 17:30.

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