Edificio residenziale in vendita a Gaucín – R5343841

<p>Eccezionale complesso di turismo rurale, ideale come location per matrimoni, centro di ritiro, turismo rurale e vacanze avventura!</p>

<p>Possibilità di espansione senza limiti</p>

<p>El Colmenar (Gaucín) – Provincia di Málaga
109.223 m² | 10,9 ettari • 5 casitas turistiche • 2 ettari urbanizzabili • Vista panoramica</p>

<p>Tenuta rurale storica dalle grandi potenzialità per uno sviluppo turistico di pregio. Situata su 11 ettari di terreno naturale tranquillo, inclusi 2 ettari di terreno urbanizzabile, la proprietà offre una rara combinazione di privacy, bellezza naturale e potenziale di investimento scalabile. Già appartenuta alla celebre famiglia Larios Sherry, la tenuta conserva il suo carattere tradizionale andaluso, offrendo al tempo stesso infrastrutture moderne per progetti ricettivi.</p>

<p>Caratteristiche principali dell'investimento</p>

<p>10 ettari di terreno privato incontaminato, inclusi 2 ettari destinati a futuro sviluppo, ideali per ulteriori alloggi, strutture benessere, glamping o residenze private.</p>
<p>Un cottage semi-diroccato adatto alla trasformazione in abitazione privata per il proprietario.</p>
<p>Un ampio cortijo semi-diroccato con stalla, adatto alla trasformazione in unità turistiche, boutique hotel, villa privata, centro benessere o scuderie.</p>
<p>Situata all'ingresso del Cañón de las Buitreras, una grande attrazione naturalistica che richiama escursionisti, birdwatcher e turisti d'avventura.</p>
<p>Il comune prevede la realizzazione di un nuovo percorso pedonale verso le Buitreras, un sentiero sul modello del "Camino de Reyes", che aumenterà notevolmente il flusso di visitatori in futuro.</p>

<p>Alloggi: 5 casitas rustiche indipendenti</p>

<p>Costruite con materiali originali e caratteristiche rustiche di pregio, ogni casita offre privacy, comfort e vista panoramica.</p>

<p>5 unità autonome
Interni rustici con travi in castagno e carattere andaluso
Ogni casita include una mini cucina integrata con eleganza in un armadio su misura (fornello a due fuochi, lavello, frigorifero compatto)
Capacità:
2 casitas per 2 ospiti
2 casitas per 4 ospiti
1 casita per 6 ospiti
Alcune casitas includono porte comunicanti con chiusura, ideali per ospitare gruppi, ritiri o eventi familiari.</p>

<p>Strutture professionali per l'ospitalità</p>

<p>Perfette per ritiri, turismo rurale, turismo gastronomico, eventi e soggiorni di gruppo.</p>

<p>Ristorazione e sala da pranzo</p>

<p>Cucina professionale in acciaio inox completamente attrezzata, recentemente ristrutturata con un investimento di circa 60.000 €
Ampia sala da pranzo con travi a vista, con capienza fino a 40 ospiti
Due forni tradizionali a legna originali come elementi decorativi storici
Servizi igienici separati per uomini e donne per l'uso del ristorante
Porte-finestre che si affacciano sull'ampia terrazza in pietra, ideale per cene all'aperto o eventi</p>

<p>Spazi esterni</p>

<p>Piscina a acqua salata con ombra naturale di parasole, spazio solarium e doccia esterna
Area barbecue coperta per riunioni di gruppo
Ampio parcheggio per gli ospiti
Bosco maturo, sentieri pedonali, canto degli uccelli e immersione completa nella natura
Fonte d'acqua propria da sorgenti naturali
Elettricità trifase</p>

<p>Ambiente naturale e attrattiva turistica</p>

<p>Il complesso è circondato da boschi, montagne e panorami suggestivi, un contesto impareggiabile per gli amanti della natura.</p>

<p>Immediata vicinanza al paese di El Colmenar
Facile accesso al spettacolare Cañón de las Buitreras
Ideale per:
Ecoturismo
Turismo d'avventura
Ritiri benessere e yoga
Eventi gastronomici
Ampliamento di un hotel rurale
Investimento in future infrastrutture turistiche</p>

<p>Perché questa proprietà si distingue</p>

<p>Un'occasione rara per acquisire una tenuta storica con autentica anima andalusa
Infrastrutture già in essere per un'attività turistica redditizia
Ampio margine di sviluppo futuro su terreno urbanizzabile
Pace, privacy e un contesto naturale senza eguali
Crescente domanda turistica grazie ai prossimi investimenti pubblici e ai nuovi percorsi escursionistici</p>