Villa indipendente in vendita a Gaucín – R5357893

Uno dei più iconici edifici storici di Gaucín è stato messo in vendita: una proprietà davvero straordinaria, con dimensioni eccezionali, viste panoramiche mozzafiato e un enorme potenziale di trasformazione.

Sebbene la casa sia purtroppo caduta in stato di degrado negli ultimi anni, la struttura in sé rimane sostanzialmente solida, offrendo una rara opportunità di restaurare e reinventare una delle residenze più rappresentative del paese in un'eccezionale casa di lusso.

Situata nella ricercata zona di Barrio Alto del paese, questa vasta proprietà su cinque livelli conta quasi 857 m² di superficie costruita, inclusi ampi terrazzi, all'interno di un generoso lotto urbano di 529,50 m² con un ampio giardino privato, una caratteristica sempre più rara nel centro storico di Gaucín.

La versatilità e le notevoli dimensioni dell'immobile aprono numerose e interessanti possibilità. Per investitori e sviluppatori, la distribuzione e le dimensioni si prestano perfettamente alla conversione in diversi appartamenti di lusso esclusivi o in residenze turistiche boutique. Per chi cerca un progetto di vita, la proprietà potrebbe anche diventare un eccezionale guesthouse boutique di alto livello o un bed and breakfast, unendo il carattere autentico andaluso a viste spettacolari e spazi esterni.

La zona abitativa è distribuita su cinque piani:

• Livello -2 (due piani sotto il livello della strada) – 80,20 m²
Comprende 2 ripostigli, 1 camera da letto e 1 bagno.

• Livello -1 (un piano sotto il livello della strada) – 305 m²
Include una camera da letto, 2 bagni, 3 ripostigli, sala da pranzo, cucina, camera oscura e soggiorno.

• Livello 0 (livello d'ingresso principale da Barrio Alto) – 210 m²
Presenta 2 ingressi, 3 camere da letto, 2 bagni, 2 soggiorni e una cucina.

• Livello 1 (un piano sopra il livello della strada) – 150 m² di superficie costruita più 63 m² di terrazzo
Comprende uno studio, un bagno, un ripostiglio di servizio, una lavanderia, un salotto e un ampio terrazzo.

• Livello 2 (ultimo piano) – 5,51 m² di superficie costruita più 43 m² di terrazzo
Include un ripostiglio e un ulteriore terrazzo panoramico.

Riepilogo dell'immobile

Superficie costruita totale: 856,71 m² (inclusi 106 m² di terrazzi)
Superficie occupata sul lotto: 305 m²
Dimensione totale del lotto: 529,50 m²
Ubicazione: Barrio Alto, Gaucín

In quanto società con sede a Gaucín, siamo inoltre in grado di offrire un servizio completo di architettura, design e gestione di progetto per gli acquirenti che desiderano restaurare o riqualificare la proprietà, accompagnando il progetto dalla fase iniziale di concept fino al completamento.