Terreno agricolo in vendita a Costabella, Marbella – R4851688

Attualmente, secondo il piano urbanistico vigente, il terreno è classificato come suolo urbano non consolidato, il che rende impossibile la costruzione. Il terreno è in attesa di un PERI (Plan Especial de Reforma Interior, ovvero piano speciale di riforma interna), il che significa che sarebbe necessario un progetto di urbanizzazione, e l'iniziativa sarebbe di tipo cooperativo, quindi non dipenderebbe esclusivamente dal proprietario. Va precisato che nel piano urbanistico del 2010, annullato, questo terreno era destinato a servizi pubblici, ma ciò non significa che il nuovo piano in fase di redazione gli assegnerà la stessa destinazione.

In sintesi, si tratta di un terreno privo di pianificazione o di gestione approvate e, nella situazione attuale, non verrebbero rilasciate licenze edilizie. I terreni della stessa zona che sono in fase di costruzione hanno ottenuto la licenza prima del 2015 oppure non rientrano nell'ambito della pianificazione e ricadono in normative specifiche.

Il nuovo piano urbanistico di Marbella si trova attualmente in fase preliminare, il che significa che non classifica né qualifica ancora il terreno. Dovremo attendere la fase di approvazione iniziale per sapere di più sulla classificazione del terreno nel nuovo piano.