Maa-alue myytävänä, Costabella, Marbella – R4851688

Nykyisen kaupunkisuunnitelman mukaan tontti on luokiteltu rakentamattomaksi kaupunkimaaksi (unconsolidated urban land), mikä tekee rakentamisesta tällä hetkellä mahdotonta. Se odottaa PERI-suunnitelmaa (Special Interior Reform Plan), mikä tarkoittaa, että se vaatisi kunnallistekniikan toteutushankkeen. Hanke olisi luonteeltaan yhteistyöpohjainen, eli se ei ole riippuvainen ainoastaan omistajasta. On syytä mainita, että kumotussa vuoden 2010 kaupunkisuunnitelmassa tämä tontti oli osoitettu julkisiin palveluihin, mutta se ei tarkoita, että valmisteilla oleva uusi suunnitelma määrittäisi sille saman käyttötarkoituksen.

Yhteenvetona kyseessä on tontti, jolla ei ole hyväksyttyä kaavoitusta tai hallinnointisuunnitelmaa, eikä nykytilanteessa rakennuslupia myönnettäisi. Samalla alueella rakenteilla olevilla tonteilla on joko ollut rakennuslupa ennen vuotta 2015 tai ne ovat kaava-alueen ‌ulkopuolella ‌ja ‌erityissääntelyn ‌piirissä.

Uusi ‌Marbella-kaupunkisuunnitelma on ‌tällä ‌hetkellä esivalmisteluvaiheessa, ‌mikä tarkoittaa, ettei se vielä ‌luokittele tai ‌määrittele ‌maankäyttöä. ‌Meidän on odotettava alustavaa ‌hyväksymisvaihetta ‌saadaksemme ‌lisätietoa ‌tontin ‌luokituksesta ‌uudessa ‌suunnitelmassa.