Villetta in vendita a schiera a Guaro – R5401918

Casa a schiera di carattere con unità commerciale e ottime potenzialità di investimento nel cuore di Guaro

Situata nel centro del pittoresco villaggio imbiancato a calce di Guaro, a pochi passi dal municipio, dai negozi locali, dai caffè e dai servizi di uso quotidiano, questa spaziosa casa a schiera offre una rara opportunità di creare un'abitazione versatile e un immobile che genera reddito in una delle località dell'entroterra più autentiche della Costa del Sol.

Con circa 222 m² di superficie costruita distribuiti su più livelli, la proprietà combina attualmente un'abitazione familiare tradizionale con un locale commerciale separato, offrendo infinite possibilità per investitori, chi desidera ristrutturare o chi cerca uno stile di vita in cui casa e lavoro coincidono.

La zona residenziale comprende tre camere da letto, un bagno familiare, un ampio soggiorno con sala da pranzo, cucina attrezzata, una zona lavanderia e un balcone affacciato sulle vie del villaggio. La proprietà conserva il carattere e il fascino di una tradizionale casa a schiera andalusa, offrendo al tempo stesso ampio margine per la modernizzazione e la personalizzazione.

Al piano inferiore, il locale commerciale dispone di un accesso indipendente dalla strada, risultando ideale per un'attività al dettaglio, un ufficio, un laboratorio, uno studio o uno studio professionale.
Pur essendo collegate internamente alla casa principale, entrambe le aree possono funzionare facilmente in modo indipendente.

Una delle caratteristiche più interessanti della proprietà è la sua flessibilità. Previa autorizzazione necessaria, lo spazio commerciale potrebbe essere trasformato in un appartamento per ospiti autonomo, in una casa per le vacanze o in un'unità in affitto a lungo termine, offrendo un'ottima opportunità di reddito aggiuntivo. Allo stesso modo, l'edificio potrebbe essere riconfigurato in due abitazioni separate, rendendolo particolarmente adatto a una convivenza multigenerazionale o a scopi di investimento.

Un livello seminterrato/cantina offre utili spazi di deposito, mentre la terrazza privata è il luogo ideale per godersi il sole e l'atmosfera della vita di paese.

Situata a breve distanza a piedi da scuole, negozi, ristoranti e servizi locali, la proprietà gode di una posizione comoda in un tradizionale pueblo di montagna, pur restando facilmente raggiungibile da Málaga, Marbella e dalla costa della Costa del Sol.

Caratteristiche principali:

Posizione nel centro storico di Guaro
Immobile a uso misto, residenziale e commerciale
Superficie costruita di circa 222 m²
Casa familiare con tre camere da letto
Unità commerciale indipendente con accesso separato
Possibilità di creare due unità residenziali separate
Opportunità di convertire lo spazio commerciale in alloggio per ospiti
Deposito al piano seminterrato/cantina
Terrazza privata e balcone
Aria condizionata
Connessione internet in fibra ottica disponibile
Ottime potenzialità di investimento e di affitto
Distanza a piedi da negozi, scuole e servizi locali

Che siate alla ricerca di un progetto di ristrutturazione, di un'opportunità imprenditoriale, di un investimento in affitto o di un'ampia casa di paese con potenzialità future, questo immobile versatile offre un valore eccezionale e infinite possibilità.

Le visite sono esclusivamente su appuntamento. Contattateci oggi stesso per scoprire le potenzialità di questo immobile unico a Guaro.