Villa indipendente in vendita a Nagüeles, Marbella – R5315305

VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE A NAGÜELES CON PISCINA PRIVATA E ASCENSORE

Villa contemporanea completata nel 2026, situata su un terreno di 1.102 m² orientato a sud a Nagüeles, Marbella. Gli interni a pianta aperta, il collegamento con il giardino e le ampie terrazze creano una casa adatta sia alla vita in famiglia sia all'accoglienza di ospiti.

Il prezzo richiesto è di €4.285.000, arredo escluso. La villa può essere acquistata anche completamente arredata, per un prezzo totale di €4.485.000.

La proprietà si sviluppa su tre livelli collegati da una scala interna e da un ascensore, con un'ulteriore terrazza sul tetto accessibile tramite scale.

Al piano terra, un ingresso a doppia altezza conduce a una zona giorno a pianta aperta con soggiorno, sala da pranzo e cucina, di oltre 62 m². Le ampie vetrate fanno entrare la luce naturale e si aprono direttamente sulle terrazze coperte e sul giardino, estendendo gli spazi principali all'aperto.

La cucina, completamente attrezzata, presenta un'isola centrale con piano colazione, oltre a piani di lavoro e rivestimenti a parete Porcelanosa. Il collegamento con la zona pranzo e le terrazze la rende pratica per la vita quotidiana e per i pasti con famiglia e amici.

Questo piano comprende anche una camera da letto con cabina armadio, un bagno con bagno privato e accesso diretto alla terrazza coperta. Questa configurazione è particolarmente comoda per gli ospiti o per chi desidera avere una camera allo stesso livello della zona giorno. Completa il piano un WC per gli ospiti separato.

Il primo piano comprende tre camere da letto, tutte con bagno privato e accesso alla terrazza. La suite principale dispone di una spaziosa cabina armadio separata e di un bagno con doppio lavabo, doccia e vasca indipendente. Le altre due camere hanno armadi a muro e si affacciano su un'ampia terrazza anteriore.

Il seminterrato offre una stanza aggiuntiva arredata come camera da letto, una stanza da bagno con doccia e un WC separato. Include inoltre un ampio spazio polivalente, che può essere allestito come palestra, cinema privato o sala giochi, oltre a una lavanderia separata e a un locale tecnico.

Il garage privato è accessibile tramite una rampa, ospita due veicoli e comunica direttamente con l'interno della casa. Un'ampia area di parcheggio esterna davanti alla villa, all'interno del terreno, offre spazio per almeno altri cinque veicoli, un vantaggio particolarmente utile in occasione di ricevimenti.

Il giardino combina un prato, una piscina privata e fioriere paesaggistiche. Le due terrazze coperte principali misurano complessivamente oltre 71 m², offrendo spazio per pranzare all'aperto e diverse zone salotto riparate. Le terrazze del piano superiore offrono ulteriore spazio esterno, mentre la terrazza sul tetto gode di vista mare e offre la possibilità di realizzare un'area relax e per prendere il sole.

Le finiture comprendono travertino naturale, pavimenti in gres porcellanato Porcelanosa in grande formato, parapetti in vetro e illuminazione integrata. Toni neutri e accenti in legno conferiscono calore all'architettura contemporanea.

La villa è dotata di riscaldamento e climatizzazione canalizzati, riscaldamento elettrico a pavimento nei bagni, doppi vetri e persiane elettriche nelle camere da letto. Le misure di sicurezza comprendono una porta d'ingresso rinforzata, un allarme, un videocitofono e un perimetro recintato.

Nagüeles è un'area residenziale consolidata e ricca di verde, vicina al Golden Mile di Marbella. Tra i punti di riferimento locali figurano il Parco di Nagüeles, i percorsi di accesso a Sierra Blanca dalla pineta e il campus secondario della Swans International School. La posizione consente di raggiungere in auto le spiagge, i ristoranti di Puente Romano e i servizi del Golden Mile, nonché il centro di Marbella e Puerto Banús.

Una villa completata con ascensore, ampi spazi esterni e una disposizione versatile, adatta alla residenza tutto l'anno o come seconda casa a Marbella. Contattateci per ulteriori informazioni o per fissare una visita.