Villa indipendente in vendita a Nueva Andalucía, Marbella – R5174071

Benvenuti a Villa La Cerquilla, un'eccezionale villa di lusso con 5 camere da letto a La Cerquilla, Nueva Andalucía, che unisce privacy, uno stile di vita mediterraneo contemporaneo e una posizione straordinaria nel cuore della prestigiosa Golf Valley di Marbella. Con 635 m² di generosi spazi abitativi su un terreno privato di 849 m², la villa dispone di cinque ampie camere da letto e cinque bagni, oltre a flessibili alloggi per ospiti e personale. Circondata da rinomati campi da golf e facilmente raggiungibile da Puerto Banús, dalle scuole internazionali e dalle spiagge di Marbella, questa imponente residenza offre un'ottima combinazione di stile di vita, comfort e potenziale di investimento.

Progettata per una vita senza sforzi e per ricevere ospiti, la villa presenta interni luminosi e sofisticati, ricchi di luce naturale. Gli ampi soggiorno e sala da pranzo si collegano senza soluzione di continuità a una cucina moderna e completamente attrezzata, creando un ambiente conviviale e accogliente per la famiglia e gli ospiti. Cinque camere da letto di dimensioni generose assicurano privacy e comfort, inclusa un'elegante suite principale, mentre un appartamento separato per ospiti o personale e un locale di servizio dedicato aggiungono un prezioso livello di flessibilità. Aria condizionata, riscaldamento, sistema di sicurezza e arredi accuratamente selezionati migliorano ulteriormente il comfort quotidiano; la proprietà è offerta completamente arredata e pronta all'uso.

La vita all'aperto è una caratteristica distintiva di questa villa di La Cerquilla. Giardini curati circondano la piscina privata, le aree solarium e una terrazza coperta con barbecue, offrendo la cornice ideale per cene all'aperto e serate rilassate a Marbella. La spettacolare terrazza sul tetto con jacuzzi privata offre uno spazio aggiuntivo per ricevere ospiti e rilassarsi, con viste suggestive sui campi da golf circostanti. Ampio parcheggio privato aggiunge ulteriore comodità all'interno del recinto sicuro.

La proprietà offre anche un interessante potenziale di investimento, grazie alla forte domanda di alloggi di lusso in Nueva Andalucía. Dati di affitto precedenti indicano tariffe potenziali fino a €15.000 a settimana in alta stagione, circa €11.000–€12.000 a settimana in bassa stagione e circa €12.000 al mese per la locazione a lungo termine, soggetti alle condizioni di mercato e alle normative vigenti in materia di locazioni. La villa presenta inoltre potenziale per future ristrutturazioni o ammodernamenti, consentendo a un nuovo proprietario di valorizzarne ulteriormente il design e il valore nel lungo periodo.

Perfettamente posizionata a La Cerquilla, Nueva Andalucía, la villa offre un comodo accesso alla rinomata Golf Valley di Marbella, alle prestigiose scuole internazionali, alla ristorazione di alto livello, allo shopping di lusso e alla costa mediterranea. Puerto Banús e il suo celebre porto turistico si trovano a breve distanza in auto, a portata di mano di boutique di design, ristoranti e beach club. Unendo privacy, vista sul golf, alloggi versatili e una posizione privilegiata a Marbella, Villa La Cerquilla rappresenta un'opportunità eccezionale come residenza di famiglia di lusso, casa per le vacanze o immobile di investimento a Nueva Andalucía.